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74906 Bad Rappenau / Fürfeld

Viel Raum und Licht - mit großer Garage!

280.000 €
Objektnr: FI-FALC-EK-12844
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Viel Raum und Licht - Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen.



Diese geräumige helle Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses und besticht durch ihre perfekte Aufteilung und die elegante Gestaltung des Wohnraumes.



Eintreten und Wohlfühlen - der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit der angrenzenden Küche verleiht der Wohnung sofort ein modernes Wohnambiente. Der Wohnraum bietet Platz für sämtliche Einrichtungsideen sowie genügend Stellflächen für Ihre Möbel. Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Ihrer Phantasie freien Lauf lassen. Die Küche ist top gepflegt und wird Ihnen beim Kochen viel Freude bereiten. Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Von hier haben Sie Zugang zum Balkon, auf dem Sie gemütlich Ihren Kaffee am Morgen genießen können.



Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich das große Schlafzimmer und das baugleiche Kinderzimmer. Beide Zimmer haben Zugang zur großen Terrasse. Pflanzenfreunde können sich hier ihr grünes Paradies erschaffen. Auch für Sonnenliegen zum Relaxen ist ausreichend Platz.



Entspannen können Sie in Ihrer eigenen Wellnessoase, dem großen Badezimmer mit Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem Bidet einem Waschbecken und einem WC.



Ein Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Hier gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.



Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage.
Die Wohnung wurde frisch gestrichen und ist top gepflegt.

Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche, im Bad und im Eingangsbereich sind schöne helle Fliesen verlegt, in den Schlafräumen ein Laminatboden.



Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizug und elektrische Rolläden. Geheizt wird mit einer Wärmepumpe.



Die Aufteilung in Kürze:



Großes Wohn- und Esszimmer, offene Küche, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Bidet, WC, Waschbecken, Kellerraum, Einzelgarage
Diese moderne Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Rappenau-Fürfeld.



Die Gemeinde Fürfeld gehört seit 1973 zur Stadt Bad Rappenau und liegt ca. 5 km von Bad Rappenau entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt A6 in Richtung Heilbronn sowie in Richtung Mannheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie ein Bäcker, Metzger, Friseur und ein Einkaufszentrum erreichen Sie in kürzester Zeit.



Weiterhin finden Sie im Ort einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Für den Besuch der weiterführenden Schulen bietet Bad Rappenau eine Verbundschule sowie die Nachbargemeinde Bad Wimpfen das Hohenstaufen-Gymnasium.



Das Freizeitangebot ist groß, in der Umgebung finden Sie zahlreiche Spazier,- Wander,- oder Radwege. Weiterhin lädt der Kurpark und das Bad Rappenauer Sole- und Saunaparadies Rappsodie zum Verweilen ein.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begeistern.



Den ersten Eindruck ermöglicht Ihnen unser exklusives 360° Falcpanorama. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:

http://3d.falcimmo.de/FALC-EK-12844



Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte IMMER die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und RUFNUMMER an.



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Ihr Ansprechpartner:

Edwin Kollinger 0173-2002767

Email: edwin.kollinger@falcimmo.de
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Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Bad Rappenau / Fürfeld
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
92,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Kamin
ja
Baujahr
2008
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
44.51 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Edwin Kollinger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0173 - 200 2 767
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