Zum Kauf

32545 Bad Oeynhausen

Charmante Altbauwohnung im Villenviertel von Bad Oeynhausen

295.000 €
Objektnr: FI-FALC-DM-13418
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Treten Sie ein, in diese charmante Altbauwohnung im Villenviertel von Bad Oeynhausen und lassen Sie sich bereits im Eingangsbereich des Hauses auf einem roten Teppich hinauf in Ihre Wohnung begleiten.



Die lichtduchflutete Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden Entreé von rund 10 Meter Länge und mit Stuck geschmückten hohen Decken.



Von hier aus haben Sie Zugang zu den mit Parkettboden ausgestatteten vier großzügigen Zimmern, welche Sie neben Wohn- und Schlafzimmer, zusätzlich als Esszimmer und Arbeitsraum gestalten können.



Genießen Sie mit einem Glas Wein die Idylle Bad Oeynhausens auf einen Ihrer 3 Balkone oder verweilen Sie nach einem stressigen Tag noch ein wenig im Kurpark oder der bekannten Bali Therme, welche nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich diese bezaubernde Wohnung nicht entgehen zu lassen!



Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig übernommen werden.
- 3 Balkone (zwei hiervon mit Südausrichtung)



- Badezimmer mit Badewanne und Dusche



- sep. Gäste WC



- Parkettboden



- schöne Stuckdecken



- Einbauküche



- Speisekammer



- eigener Kellerraum



- Gas-Etagenheizung





Stellplätze können in der nahe gelegenen Tiefgarage angemietet werden. Alternativ kann bei der Stadt Bad Oeynhausen ein Bewohnerausweis für ca. 30 EUR im Jahr erworben werden.
Die angebotene Wohnung befindet sich in bester Wohnlage, im Villenviertel von Bad Oeynhausen. Der Kurpark sowie die Bali Therme sind fußläufig zu erreichen.



Schulen, Kitas sowie alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.



Bad Oeynhausen ist ein Kurort im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Die nächsten Oberzentren sind Bielefeld (39 km südwestlich), Osnabrück (50 km westlich) und Hannover (80 km östlich).



Bad Oeynhausen ist eine grüne Kurstadt mit vielen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern und einer guten Infrastruktur. Die Menschen fühlen sich hier wohl. Und das können Sie auch!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!



Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir um Verständnis, das Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.



Terminvorschläge bitte an: desiree.miano@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.



Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihre Ansprechpartnerin:



Frau

Désirée Miano

FALC Immobilien





Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einige Fotos wurden graphisch visualisiert und geben nicht den aktuellen Originalzustand wieder.



Hinweis zum Energieausweis:

Dieser weist einen Verbauchswert von 115,59 kwh/m²a aus.
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
160,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
2. OG
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1902
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
115.59 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
31.12.2018
Baujahr (Energieausw.)
1902
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Désirée Miano
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 706 044 66
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Preis
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