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53557 Bad Hönningen

Ab nach Hause!

154.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-13439
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-13439



Diese stilvolle Maisonettewohnung befindet sich in einem Reihenendhaus in Bad Hönningen.

Die Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis.

Über das Treppenhaus erreichen Sie den Eingangsbereich der Maisonettewohnung.

Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur und erreichen von hier aus das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich.

Der angrenzende Südwest Balkon bietet Ihnen besonders in den Sommermonaten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer und ein Gäste-WC.

Über die Geschosstreppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung.

Hier finden Sie zwei geräumige Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vor.

In unmittelbarer näher zum Wohnhaus befindet sich die Pkw Garage.



Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 500,- Euro zzgl. 50,- Euro Stellplatz und 100,- Euro Betriebskostenvorauszahlung.
Beim Ausbau der Wohnung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus dem Jahre 1993 und sind mit Sprossen sowie Kunststoffrollläden ausgestattet.

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2009 beheizt.

Als Innentüren wurden hochwertige Holztüren verwendet.

Auf dem Balkon wurden Bangkirai Terrassendielen verlegt.
Bad Hönningen ist eine Stadt im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Der Bade- und Weinort liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz im Süden und Bonn im Norden im Naturpark Rhein-Westerwald.

Die Kreisstadt Neuwied liegt ca. 10 Kilometer südöstlich von Bad Hönningen entfernt. Über die Bundesstraße B42 erreichen Sie auch schnell die Großstadt Bonn. Die Rheinfähre Bad Breisig – Bad Hönningen ermöglicht Ihnen auch eine komfortable Verbindung zur linksrheinischen Bundesstraße B9.

Die Uferpromenade von Bad Hönningen entlang des Rheins ist 1,5 Kilometer lang, der Stadtwald bietet 60 Kilometer Wanderwege.

Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bad Hönningen auch Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene Gastronomiebetriebe.

Örtliche Bildungsstätten sind in Form von einem katholischen Kindergarten und einer Grundschule vorhanden. Eine Realschule Plus finden Sie im benachbarten Ort Rheinbrohl.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 07.08.2029

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bad Hönningen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
105,43 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1993
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
154.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
77.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
07.08.2029
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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