Zum Kauf

86165 Augsburg / Lechhausen

Schnäppchen für Eigenbedarf & Kapitalanleger. Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung Augsburg-Lechhausen.
149.000 €
Objektnr: FI-FALC-TG-7310
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Diese gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung (im 2. Stock) befindet sich in einer gepflegten Anlage im Stadtteil Lechhausen und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für den Eigenbedarf.
Die Wohnung selbst ist noch nicht renoviert und kann somit nach ihren eigenen Wünschen neu gestaltet werden. Der Preis ist daher bereits deutlich reduziert.
Es gibt zwei Zimmer, ein helles, geräumiges 21 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein 15 m² großes Schlafzimmer, sowie eine eigene abgetrennte Küche und natürlich ein Bad. Im Flur findet sich noch genügend Platz für Garderobe und/ oder andere Aufbewahrungsmöglichkeiten.
In der Nähe der Wohnung befindet sich alles was man im täglichen Leben benötigt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und natürlich Krippen, Kindergärten und Schulen.

Augsburg selbst, als drittgrößte Stadt Bayerns bietet eine Vielfalt abwechslungsreicher Freizeitgestaltungen an. Von unzähligen Sportmöglichkeiten, Veranstaltungen usw. bis zu gemütlichen Restaurants und urigen Kneipen.
In der Nähe gibt es den Friedberger Baggersee und auch der Kuhsee ist ein sehr beliebtes Erholungsgebiet.

Bus und Straßenbahn bringen Sie schnell in die Innenstadt und der Bahnhof Hochzoll ist nur 2,5 km entfernt. Hier können Sie in nur 30 min mit dem Fuggerexpress nach München fahren, mit der Paartalbahn nach Ingolstadt oder mit der Regiobahn an den Ammersee.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftswaschraum in dem jeder seine eigene Waschmaschine und einen Trockner aufstellen kann.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 14500.- € erworben werden.


Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Objektart
Wohnung
Ort
Augsburg / Lechhausen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
58,00 m²
Nutzfläche
3,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1971
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
1993
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Thomas Gulder
Telefon08142 474 288
Mobil0179 - 593 2 252
Anfrageformular
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Preis
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auf Anfrage
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