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56626 Andernach

Wohlfühlzone für dich & mich!

119.000 €
Objektnr: FI-FALC-RIS-10518
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Im virtuellen 3D-Rundgang können Sie vorab die Immobilie vom Sofa aus besichtigen: https://3d.falcimmo.de/FALC-RIS-10518/



Die helle und funktionale Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss des Wohnhauses.

Auf jeder Etage befinden sich insgesamt zwei Wohnungen.

Sie betreten die Wohnung und werden im langen Flur empfangen.

Ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern in einer Dachgaube bietet Ihnen genügend Platz um mit Ihren Gästen oder allein den Abend zu genießen.

Zwei Schlafräume mit ausgebauten Dachgauben stehen Ihnen weiterhin zur Verfügung.

Eine gemütliche Küche und ein Badewannenbad runden zusammen mit einem Abstellraum das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Abstellraum.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz im Innenhof zur Verfügung.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten.



Der Flur und das Kinderzimmer wurden mit Laminat ausgestattet.



Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer sind mit Fliesen belegt.



Die Wände des Badezimmers sind voll gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.



Die Holzfenster haben eine Doppelisolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.



Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2004 beheizt. Alle Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet.



Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gas-Zentralheizung.



Ein kleiner Abstellraum steht im Keller zur Verfügung.
Die Stadt Andernach gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz.

Das Stadtgebiet Andernach liegt in der Mitte der Städte Koblenz und Bonn.

Andernach verfügt als Mittelzentrum über eine gute infrastrukturelle Ausstattung.

Auch als Schulzentrum genießt Andernach mit einer Konzentration von weiterführenden und berufsbildenden Schulen überörtliche Bedeutung.

Als Einkaufsstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Discountern und ausreichend Parkplätzen bietet Andernach für viele aus den umliegenden Orten eine ausreichende Infrastruktur.
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausweis gültig bis: 30.10.2028

Energieträger: Gas

Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)

Energie mit Warmwasser: ja



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Andernach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
75,20 m²
Nutzfläche
5,32 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1976
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
119.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
96.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1976
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Ricky Stiehler
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 592 26 651
Anfrageformular
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Preis
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