Zum Kauf

52076 Aachen

Wahre Größe kommt von innen
130.000 €
Objektnr: FI-FALC-PK-7309
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Wahre Größe kommt von innen.
Die sehr geräumige Zweizimmer-Maisonette mit ca. 60m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten, hell und offen gestalteten Wohnanlage. Über den großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche gelangen Sie direkt zum Balkon mit Sonnenausrichtung.
Der Schlaftrakt mit einem im Raum eingebauten begehbaren Kleiderschrank, der über eine Wendeltreppe zu erreichen ist, bietet Ihnen die nötige Privatsphäre und einen Ausblick zu landschaftlich genutzten Wissen und Felder.
Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell und Licht durchflutet. Ein Badezimmer, eine Garderobennische sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Küchenbereich runden das Wohnungsangebot ab.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ausreichend Stauraum bietet Ihnen auch der ca. 8 Quadratmeter große Kellerraum.
Die umgebenden Grünanlagen, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Alle Fenster der Wohnung bestehen aus hochwertigen Kunststoffrahmen mit zweifacher Isolierverglasung.

Der Boden im Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, im Küchenbereich sind Fliesen verlegt. Im Schlaftrakt treten Sie sanft auf einen hochwertigen Teppichboden.
Das moderne Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Eine Türsprechanlage und eine Videoüberwachung im Eingangsbereich der Wohnanlage verwehrt ungebetenen Gästen den Zutritt zum Haus.

Die Gemeinschaftssatellitenanlage gewährleistet kostengünstigen TV und Rundfunkempfang.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 150.
In guter Lage Walheims liegt diese atemberaubende Wohnung.
Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Autobahn in alle Richtungen ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Aachener Innenstadt ist in ca. 20 Fahrminuten erreicht.
Die südlich zur Stadt Aachen gelegene Gemeinde Walheim liegt am Rande des Nationalparks Nordeifel. Als Tor zur Eifel ist Walheim der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften und genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und das in Belgien gelegene Eupen.
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen
Theaterstraße 46
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60,00 m²
Nutzfläche
8,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1996
Bezug
ab sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
1
Kaufpreis
130.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
122.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.10.2018
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Pavlina Krumscheid
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 180 8 748
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