Zum Kauf

52074 Aachen / Vaalserquartier

Klein aber Fein

129.000 €
Objektnr: FI-FALC-JN-9520
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses ca. 43m² große Appartement befindet sich im Souterrain eines 1996 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung vermittelt durch viele und große Fenster einen hellen, freundlichen Eindruck und die geschickte Aufteilung des Wohnraums bietet Platz zum Arbeiten, Schlafen, Essen und Kochen. Im großzügigen Abstellraum haben Sie ausreichend Stauraum.

Außerdem steht den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum im Keller des Hauses zur Verfügung, sowie ein Fahrradkeller.

Im Angebot enthalten ist ein Stellplatz in der hofähnlichen Anlage des Mehrfamilienhauses.



Die Wohnung ist bei einer Kaltmiete von 315€/Monat vermietet.

Das Wohngeld beträgt ca.139€/Monat und beinhaltet:

ca. 400€ nicht umlegbare Kosten/Jahr.

Die Instandhaltungsrücklage für das Haus mit sieben Eigentümern liegt bei derzeit ca.13113 €.
Die qualitativ hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über Kunststoff- Fenster mit Isolierverglasung.



Die komplette Wohnung ist hell gefliest.



Ein Abstellraum in der Wohnung und die angenehme Fußbodenheizung runden das Angebot ab.
In landschaftlich reizvoller Umgebung und in direkter Anbindung zur Rheinisch-Westfälischen-Technischen-Hochschule Aachen und zum Uni-Klinikum liegt Ihre Kapitalanlage zu Aachen.



Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Vaals.

Dort haben Sie auch Sonntags die Gelegenheit Ihren täglichen Bedarf zu decken.



Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind nur wenige Meter entfernt. Somit erreichen Sie die Innenstadt Aachen in nur wenigen Minuten.
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter folgendem Link:

https://3d.falcimmo.de/FALC-JN-9520/



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unsere

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646 oder auch sehr gerne per Email:

jacqueline.noelle@falcimmo.de



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an!



Gerne beraten wir Sie auch immer gerne persönlich in unserem Büro:

52062 Aachen

Theaterstraße 46
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Objektart
Souterrain-Wohnung
Ort
Aachen / Vaalserquartier
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
43,41 m²
Baujahr
1996
Kaufpreis
129.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Jacqueline Nölle
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 244 7 654
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