Zum Kauf

52072 Aachen

Stadtnah und doch im Grünen

129.000 €
Objektnr: FI-FALC-AA-10058
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen eine Kapitalanlage? Oder möchten Sie diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung selber bewohnen? Beides ist möglich, denn die Wohnung ist frei.



Das Besondere dieser im zweiten Obergeschoss gelegenen Wohnung ist die sehr gute Raumaufteilung. Von einer großzügigen Diele aus erreichen Sie alle Räume. Zum Raumangebot gehören zwei Zimmer, die Küche, das Bad mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum. Sehr schön ist das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Hier geniessen Sie eine herrliche Aussicht. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes, freundliches Raumempfinden.



Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Keller. Ausreichend öffentliche Stellplätze finden Sie vor dem Haus.



Das Hausgeld beträgt 266,00€ im Monat und beinhaltet auch die Heizkosten.
Das Mehrfamilienhauses wurde ca. 1973 erbaut und kontinuierlich gepflegt und instand gehalten.



Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung über einen elektrischen Durchlauferhitzer.



Gerade erst abgeschlossen sind die Arbeiten an der Fassade, die die Betonsanierung, den Fassadenanstrich und den Anstrich der Brüstungen einschließlich der Gitter beinhaltet hat.



Die Fußböden der Wohnung sind mit Laminat und Linoleum belegt. Das mit hellen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne.



Der TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss gewährleistet.
Aachen ist die westlichste Großstadt Deutschlands mit rund 250.000 Einwohnern aus 160 Nationen und grenzt unmittelbar an die Niederlande und Belgien. Die Hochschulen, Forschungseinrichtungen und High-Tech-Firmen bestimmen maßgeblich die Gegenwart und Zukunft der Stadt. Aachen ist die Stadt Karls des Großen, mit einer 2000 Jahre alten Geschichte, reichhaltiger Kultur und vielfältiger Natur.



Die Wohnung befindet sich in Aachens Stadtbezirk Richterich einem Vorort nordwestlich der Stadt, der an den Aachener Stadtteil Laurensberg, den Herzogenrather Stadtteil Kohlscheid und die niederländische Provinz Limburg grenzt.



Die Horbacher Börde ist fruchtbares Land. Die guten Lössböden bringen ertragreiche Ernten. Und dies seit Jahrhunderten, wie die zahlreichen denkmalgeschützten Vierkanthöfe und Herrenhäuser beweisen. Gut Obermühle, Gut Rosenberg, Geuchter Hof, Haus Heyden oder Schloss Schönau – sie alle locken als Spazierziele mit historischem Charme und erzählen die Geschichte der Region. Schloss Schönau ist das älteste Schloss Aachens und dient heute als Bürgerzentrum. Hier finden Konzerte, Vorträge, Ausstellungen und Kurse statt.



Offene Feldflure und weite Ackerlandschaften lassen die Blicke ungehindert in die Ferne schweifen. Bequeme Wege laden zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Spaziergängen ein.



Richterich und Horbach sind durch eine Vielzahl von Buslinien an Aachen, Herzogenrath und die Niederlande angebunden.

Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut.



Fünf Kindergärten und eine Grundschule gibt es direkt im Ort,

weiterführende Schulen und Förderschulen befinden sich im Schulzentrum Laurensberg, das von Richterich aus sehr gut zu

erreichen ist.



Im Gewerbegebiet Roder Weg als auch rund um den Rathausplatz am Schlosspark gibt es umfassende Nahversorgungszentren. Diese werden durch Einzelhandel mit Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-AA-10058/



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
61,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1973
Bezug
sofort
Keller
ja
Kaufpreis
129.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
140.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.11.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Antje Ahls
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 810 87 061
Anfrageformular
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Preis
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