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52068 Aachen

Sonnenliebhaber willkommen

199.900 €
Objektnr: FI-FALC-RH-11582
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Sonnenliebhaber willkommen…



Diese hell und offen gestaltete, sehr geräumige Dreizimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 105 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 12 Parteien.



Vom großzügigen Empfangsbereich aus gelangen Sie in allen Räumlichkeiten der Wohnung.

Rechter Hand wartet ein gemütliches Schlafzimmer, gefolgt von einem weiteren Zimmer für verschiedenste Nutzungen auf Sie.

Zu Ihrer Linken befindet sich die Küche und gerade aus das zeitlose Badezimmer sowie der Zugang zum Wohnzimmer.

Das Wohnzimmer und die Küche sind mittels eines großen Durchgangs verbunden. Dank dieser Bauweise wirken die beiden Räume wie eine Einheit. Bei Bedarf lässt sich der Durchgang mittels einer Schiebetüre verschließen.

Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnzimmer aus, können Sie die nach Süden ausgerichtete Loggia betreten.



Im lichtdurchfluteten, freundlichen Wohn- Essbereich können Sie es sich nach getaner Arbeit gut gehen lassen oder auf der angeschlossenen Loggia im Freien die Sonne und die frische Luft genießen.



Nutzen Sie schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung unseren virtuellen 360 Grad Rundgang zu dieser Wohnung und machen sich in aller Ruhe ein genaueres Bild vom Schnitt und Gesamteindruck Ihres möglicherweise neuen Zuhauses.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 1996 renoviert. Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurden alle Strom- sowie Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurde eine neue Gastherme installiert.



Eine solide Einbauküche wartet darauf, Sie beim Ausleben Ihrer Kochkünste zu unterstützen.



Abgesehen vom Badezimmer, ist in der gesamten Wohnung Laminatboden verlegt.

Im Kontrast zu den deckenhohen, hellen Wandfliesen, ist der Boden des Badezimmers mit modernen, dunklen Fliesen versehen. Des Weiteren ist es mit Dusche, Waschbecken, Toilette und hochwertigen Badezimmermöbeln ausgestattet.

Das Gäste-WC verfügt über eine Toilette und ein Waschbecken.



Alle Fenster der Wohnung bestehen aus gepflegten Holzrahmen mit Zweifach-Isolierverglasung.



Kostengünstigen TV- und Rundfunkempfang gewährleistet Ihnen der Gemeinschaftskabelanschluss.



Die Wohnung verfügt über eigenständige Wasser-, Gas- und Stromzähler.



Ein separater Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage runden das Wohnungsangebot ab.



Das Hausgeld beträgt derzeit 100€.



Nutzen Sie schon im Vorfeld Ihrer Besichtigung unseren virtuellen 360 Grad Rundgang zu dieser Wohnung und machen sich in aller Ruhe ein genaueres Bild vom Schnitt und Gesamteindruck Ihres möglicherweise neuen Zuhauses.
Das Wohnhaus ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr und das Straßenverkehrsnetz angeschlossen.

Zum Anschluss der Bundesautobahn 544 benötigen Sie über den Berliner Ring nur wenige Fahrminuten.



Ihren täglichen Bedarf decken Sie fußläufig in diversen, umliegenden Einzelhandelsgeschäften und Discountern in Ihrer Nachbarschaft.



Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser befinden sich in angenehmer Nähe.



Die Aachener Innenstadt, die RWTH und die Fachhochschule Aachen sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichbar.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?



Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte unterstützen wir Sie sehr gerne bei Ihren Plänen, und bieten Ihnen unseren kompletten Service zur optimalen Vermarktung Ihrer Immobilie an.



Gerne beraten wir Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro, in der



Theaterstraße 46

52062 Aachen.



Sie erreichen uns auch unter unserer kostenlosen Hotline!



0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
105,00 m²
Balkon
Südbalkon
Etage
2. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1976
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
199.900 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Rainer Hagelüken
Telefon0157 - 822 08 314
Mobil0157 - 822 08 314
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