Zum Kauf

52072 Aachen

RWTH Aachen - näher dran ist drin

135.000 €
Objektnr: FI-FALC-VS-12478
 
1 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten, 1977 massiv erbauten Mehrfamilienhauses inmitten des Campus der RWTH Aachen und ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung sofort bezugsfrei.

Das Zwei-Zimmer-Appartment eigenet sich durch die beiden Bäder ideal zur Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Vom Empfang gelangen Sie über die Diele zur Linken in die Küche mit Zugang in eines von zwei Bädern sowie in eines der beiden Zimmer.

Das zweite Duschbad ist zentral von der Diele aus erreichbar.

Vom Empfang zur Rechten gelangen Sie in das zweite der beiden Zimmer.

Die vorhandene Einbauküche kann ggfs. übernommen werden.

Ein Kellerraum rundet das Wohnungsangebot ab.



Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 240€. Davon sind ca. 130€ umlagefähig.
Die Holzfensteranlage ist mit Isolierglas verglast.

Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.

Die geräumigen Bäder sind mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Böden der Zimmer sind mit hellem Laminat ausgelegt und die Küche mit pflegeleichten Fliesen.

Die Bäder sind baujahrestypisch hellen Bodenfliesen und blauen Wandfliesen ausgestattet.

Das Waschbecken, WC und die Duschtasse sind in weiß gehalten.

Durch den vorhandenen Personenaufzug ist diese Wohnung auch für Bewegungseingeschränkte Menschen ideal geeignet.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomat zur Verfügung.
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.

Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen die Lage dieser Wohnung aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Nähe.

Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
50,00 m²
Etage
3. OG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1977
Bezug
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
135.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Strauff
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 338 02 134
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