Zum Kauf

52072 Aachen

RWTH Aachen - näher dran ist drin

99.000 €
Objektnr: FI-FALC-VS-11083
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, 1977 massiv erbauten Mehrfamilienhauses inmitten des Campus der RWTH Aachen und ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung sofort bezugsfrei.



Am Ende des Laubenganges liegt Ihr neues Ein-Zimmer-Appartment mit gut 35m2, einem gut 5m2 großen Balkon und somit einer vemietbaren Fläche von ca. 38m2

Vom Empfang gelangen Sie über die Diele in den Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und offen gestalteter Küche.

Vom großzügigen und überdachten Balkon genießen Sie eine schöne Aussicht ins Grün des Republikplatzes.

Die vorhandene Einbauküche kann ggfs. übernommen werden.

Von der Diele gelangen Sie ins Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein sehr großer Abstellraum, der auch als Kleiderschrank und Garderobe genutzt werden kann rundet das Wohnungsangebot ab.
Die Holzfensteranlage ist mit Isolierglas verglast.

Eine Gaszentralheizung versorgt Sie kostengünstig mit Wärme.

Das geräumige Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Es wurde 2018 modernisiert und mit neuen Bodenfliesen sowie neuem WC, Waschbecken, Duscharmatur und Waschtischarmatur ausgestattet.

Der pflegeleichte PVC Fußboden ist auch für Allergiker geeignet.

Durch den vorhandenen Personenaufzug ist diese Wohnung auch für Bewegungseingeschränkte Menschen ideal geeignet.

Im Erdgeschoss steht den Bewohnern des Hauses ein Wasch-Trockenraum mit Münzwaschautomat zur Verfügung.
Die RWTH Aachen, das Pontviertel und der Lousberg befinden sich in Ihrer direkten und fußläufigen Nachbarschaft.

Nicht nur die zentrale Lage sondern auch der hervorragende Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr und an den Individualverkehr zeichnen die Lage dieser Wohnung aus.

Ihren täglichen Bedarf decken Sie in den diversen umliegenden Einkaufszentren, Discountern und Einzelhandelsfachgeschäften.

Kindergärten, Schulen aller Art, Ärzte und Krankenhäuser liegen in angenehmer Nähe.

Die Wohnung bietet Studierenden ebenso ein zentral gelegenes zu Hause wie den Menschen, die die Nähe zur Stadt, zum Lousberg oder zu Freizeiteinrichtungen wie Eissporthalle, Tivoli und CHIO-Gelände gleichermaßen schätzen.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
35,00 m²
Etage
EG
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1977
Bezug
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
99.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
04.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1977
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Strauff
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 338 02 134
Anfrageformular
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