Zur Miete

52066 Aachen

Burtscheid – Mehr als nur Aachens Kurviertel

520 €
Objektnr: FI-FALC-AA-12760
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Ihr neues Zuhause befindet sich Im ehemaligen Klosterbezirk des beliebten Stadtteils Burtscheid auf dem Abteiplatz. Hier entfaltet sich auf der rechten Seite die ehemalige Abteikirche St. Johann-Baptist mit ihrem rechteckigen Zentralbau und der gewaltigen Kuppel und auf der linken Seite das Abteitor, durch das Sie direkt in die Fußgängerzone Burtscheids gelangen.



Die sehr gute Lage dieser im zweiten Obergeschoss gelegenen Zwei-Zimmer-Wohnung macht sie zu etwas Besonderem. Sehr schön ist das großzügige Wohnzimmer mit vorgelagertem nach Süden ausgerichtetem Balkon. Hier geniessen Sie die Sonne. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall und ein angenehmes, freundliches Raumempfinden. Ein großzügiges Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer gehören ebenso zum Raumangebot.



Ein großer Kellerraum und ein separater Raum auf dem Dachboden bietet ausreichend Platz zum Lagern und Abstellen.



Stellplätze finden Sie hinter dem Haus, erreichbar über eine Nebenstraße und vor dem Haus befinden sich gebührenpflichtige Parkplätze.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1964 erbaut und kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Vor kurzem wurde der Hauseingangsbereich und die Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.



Die Fußböden der Wohnung sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Das mit hellen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne.



Die weißen isolierverglasten Kunststoffenster sind aus dem Jahr 2010.

Eine Markise schützt Sie im Sommer vor zu viel Sonne.

Der TV-Empfang ist über einen Kabelanschluss gewährleistet.
In Burtscheid erahnt man die lange Geschichte dieser einst selbständigen Stadt. Heute leben 35.000 Menschen in diesem lebendigen Stadtteil Aachens.



Mit seinen zwei Kurkliniken ist Burtscheid zurecht Aachens Kurviertel. Aber Burtscheid ist auch ein hübscher Stadtteil, in dem sich selbst Aachener wie im Urlaub fühlen. Mit seinen vielen tollen Cafés, dem Wochenmarkt und Parks ist Burtscheid ein Ort mit Aufenthaltsqualität. Von Feinkost über Schreibwaren und Boutiquen bis zu den Supermärkten, kein Einkaufswunsch bleibt unerfüllt. Im Frühling veranstalten die Burtscheider ein eigenes Weinfest, im Winter einen kleinen Weihnachtsmarkt und am Fettdonnerstag stehen die Zeichen auf Karneval.



Die Ortsteile Beverau, Grüne Eiche, Steinebrück und das Frankenberger Viertel gehörten zur ehemaligen Stadt Burtscheid.



Durch die unmittelbare Nähe dieser Wohnung zur Fußgängerzone sind alle Geschäfte das täglichen Bedarfs in kürzester Zeit fußläufig erreichbar.



Das Stadtzentrum von Aachen erreichen Sie nach wenigen Minuten mit dem eigenen Fahrzeug oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Besichtigen Sie die Immobilie im 3D - Rundgang online unter: https://3d.falcimmo.de/FALC-AA-12760/



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Aachen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
56,41 m²
Nebenkosten
180,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1964
Bezug
sofort
Keller
ja
Mietpreis pro m²
9,22 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
149.80 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
1964
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Antje Ahls
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 810 87 061
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Preis
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