Zur Miete

63179 Obertshausen

Moderne Büros und Produktionshalle mit schneller Anbindung zur Autobahn

3.686 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-12580
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Bei der Immobilie handelt es sich um eine 258m² große Produktions- Lagerhalle mit vorgelagertem 130m² großen Büroanbau.

Das 1270m² große Grundstück wird im hinteren Teil noch gepflastert und mit einem 6,0m breiten Zufahrtstor versehen.



Die Büros sind hochwertig ausgestattet mit Parkett, PC Steckdosen, Lan- Verkabelung und Gäste WC, Meisterbüro und Sozialräume für die Mitarbeiter.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,10 m UKB. Die Produktionshalle hat die Ausmasse von 20,80m x 12,40m



Die Andienung erfolgt über ein ebenerdiges Tor (1,91m x 2,46m). Die Zufahrt ist 3,62m breit.



Der hintere Teil des Grundstücks ist 12m Breit und erhält ein 6,00m breites Tor zur Zufahrt.



weitere Ausstattungsmerkmale der Hallen- Bürofläche:





# Parkettboden

# PC Steckdosen

# Lan- Verkabelung

# Gäste WC

# Deckenbeleuchtung

# Fenster

# Heizung (Gaszentral)

# Starkstrom

# Kompressor

# Lagermeisterbüro

# Sanitär-/ Sozialräume

# Büroräume



Des Weiteren stehen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf den Gelande geschaffen werden.
Obertshausen liegt im südlichen Teil Hessens unweit von Odenwald und Spessart auf 122 m ü. NN über NN, sieben Kilometer südöstlich von Offenbach am Main. Es ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Landkreises Offenbach.



Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.

Obertshausen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten im Bereich des täglichen Lebensbedarfs. Neben zahlreichen Supermärkten finden sich auch Fachgeschäfte.



Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



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Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Obertshausen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
388,00 m²
Bürofläche
130,00 m²
Nebenkosten
300,00 €
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
nein
Nettokaltmiete
3.686,00 €
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten incl. 19% MwSt.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
28.31 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
92.09 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
07.01.2029
Baujahr (Energieausw.)
1997
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil+49 170 - 304 3 825
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Preis
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