Zur Miete

76689 Karlsdorf-Neuthard

Gewerbe- / Lagerfläche an der Autobahn

900 €
Objektnr: FI-FALC-DH-12284
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die hier angebotene Lager- / Gewerbefläche entsteht in der Erich-Keßler-Straße, direkt an der Autobahn (nähe ALDI).

Hier wird eine ca. 570m² große Halle gebaut , zuzüglich Büro- und Sozialräumen.



Die Halle wird in drei Einheiten unterteilt. Zum Angebot stehen eine Nutzfläche von ca. 150m² , sanitäre Anlagen sowie vier Stellplätze von 50m².



Die Nähe zur Autobahnauffahrt A5 (Anschluß Bruchsal) macht diesen Standort sehr attraktiv. Es besteht auch die Möglichkeit an der viel befahrenen Anliegerstrasse eine Werbetafel an zu bringen.



Die Halle kann zum 01.08.2019 angemietet werden.



Die Maklerprovision beträgt 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. Sie ist mit dem Mietvertragsabschluß verdient.
Die angebotene Fläche hat eine Länge/Breite von ca. 15x10 Meter und verfügt als Zufahrt über ein Sektionaltor von Breite/Höhe 4,5 x 4,0 Meter sowie zwei Zugangstüren. Die Halle ist an ihrer tiefsten Stelle (UK Binder) 4,90m hoch.



Der Boden wird geflügelt ausgeführt. Starkstrom wird selbstverständlich verlegt und eine Heizung kann auf Option angeschlossen werden. Über ausreichend Fenster und Oberlichter kommt viel Tageslicht in die Halle. Auf Wunsch kann eine Alarmanlage installiert werden.



Im Aussenbereich stehen 4 gepflasterte Stellplätze zur Verfügung.
Karlsdorf-Neuthard ist ein attraktiver Standort für Industrie- und Gewerbebetriebe. Dies gilt nicht nur für das Angebot und den Zuschnitt von gewerblichen Grundstücken, sondern auch für die exzellente Verkehrslage der Gemeinde.



Die direkte Anbindung an die Autobahn A5, die Bundesstraße 35 oder das Schienennetz der Bahn garantieren eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim, Germersheim oder Stuttgart. Kurz sind aber auch die Wege ins benachbarte Frankreich, zu den Flughäfen oder den Rhein als wichtige Wasser-Transportader.



Die Gemeinde und die örtlichen Unternehmen pflegen eine enge Zusammenarbeit, die sich in vielen erfolgreichen Projekten zeigt.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404



Falc Immobilien

Dieter Haselmayer

Prof.-A.-Riffel-Str. 9

76689 Karlsdorf-Neuthard
Teilen auf
Objektart
Lager
Ort
Karlsdorf-Neuthard
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
200,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
150,00 m²
Kaution
1.800 €
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2019
Keller
nein
Nettokaltmiete
900,00 €
Mieterprovision
3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Haselmayer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 681 2 144
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