Zum Kauf

32107 Bad Salzuflen / Lockhausen

680 Quadratmeter Raum für die Umsetzung Ihres beruflichen Traums

299.000 €
Objektnr: FI-FALC-SD-10274
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen eine Gewerbefläche in optimaler Lage?

Wir bieten Ihnen hier eine Gewerbehalle mit ca.470 m² Lager- oder Produktionsfläche und ca.210 m² Bürofläche in Bad Salzuflen-Lockhausen in ruhiger Lage. Die Autobahn A2, die Ostwestfalenstrasse und die B239 sind von dort aus in wenigen Fahrminuten zu erreichen.



Das Gebäude wurde im Jahre 2002 auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück errichtet. Der größte Teil der Freifläche wurde gepflastert. Dadurch sind ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Besucher etc. vorhanden.



Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die insgesamt 680 m² große Gewerbefläche ist in unterschiedliche Teile aufgeteilt, sodass die Fläche Ihres Unternehmens einige Vorzüge bietet.

Die Fläche teilt sich in zwei Etagen auf.



Im Erdgeschoss befindet sich eine 470 m² große Halle. Die Halle könnte als Lagerfläche, als Produktionsfläche oder auch zur Aufbereitung von Fahrzeugen etc. genutzt werden - je nachdem welcher Arbeit sie in ihrem Unternehmen nachgehen. Durch die vielen Fenster wirkt die Halle sehr hell. Sie wird durch die Deckenheizung beheizt. Zudem ist ein großes Rolltor vorhanden. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss vier zusätzliche Räume. Zwei dieser Räume würden sich als Büroräume eignen, ein Raum als "Umkleide" und der vierte Raum könnte als Aufenthaltsraum genutzt werden. Der mögliche Aufenthaltsraum bietet Zugang zu einer Terrasse. Dort können Ihre Mitarbeiter in der Pausenzeit, umgeben von der Natur neue Kraft für die Weiterarbeit schöpfen. Desweiteren sind dort Toiletten (Damen und Herren getrennt) und ein Waschraum mit Dusche vorhanden. In diesem Bereich ist der Boden komplett gefliest und wird mit Fußbodenheizung beheizt.



Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Büroräume, die ebenfalls gefliest und durch Fußbodenheizung beheizt werden. Die unterschiedlich großen Büros haben die notwendigen Anschlüsse, um Verwaltungs- und Büroarbeiten nachzukommen. Ein weiterer Raum, der sich im oberen Geschoss befindet, kann als Aktenlager oder als Server-Raum genutzt werden. Auch dort hat man alle Anschlüsse, die man zur Büroarbeit benötigt.



Insgesamt handelt es sich um ein großes, helles Objekt, was für ein Unternehmen gut geeignet wäre. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sie vom Kunden gut zu erreichen und Ihren Mitarbeitern bieten Sie komfortable Arbeits- und Erholungsräume.
Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im Kreis Lippe, Nordrhein- Westfalen in Deutschland. Seit August 2013 ist BadSalzuflen als Kneipp-Kurort zertifiziert.

Bad Salzuflen hat viele schöne Seiten. Bad Salzuflen ist eine Wohlfühlstadt am Fuße des Teutoburger Waldes. Weitläufige Parklandschaften, kostbar verzierte Bürgerhäuser und eine lebendige Altstadt mit kleinen Boutiquen und Cafés laden zum bummeln und genießen ein. Vor allem aber sind es die zahlreichen Gesundheitsangebote, die Bad Salzuflen zu einem der beliebtesten Kurbäder Deutschlands machen.



Lockhausen liegt südwestlich, etwa vier Kilometer außerhalb des Salzufler Stadtzentrums.

Lockhausen grenzt im Nordosten an den Ortsteil Biemsen- Ahmsen, im Osten an den Ortsteil Werl- Aspe und südwestlich an den Ortsteil Wülfer-Bexten. Im Süden grenzt die Gemeinde Leopoldshöhe an Lockhausen. Im Westen bilden die Städte Bielefeld und Herford die Ortsgrenze, die hier gleichzeitig die Salzufler Stadt- und die lippische Kreisgrenze bilden.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: sylwia.dervishi@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

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Ihre Ansprechpartner:

Sylwia Dervishi

Nelkenstr. 29

32602 Vlotho

Tel. 0162-9213089
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Objektart
Halle
Ort
Bad Salzuflen / Lockhausen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
680,00 m²
Gesamtnutzfläche
680,00 m²
Prod.-/Lagerfläche
470,00 m²
Bürofläche
210,00 m²
Grundstücksfläche
1.600,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Keller
nein
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Sylwia Dervishi
Telefon+498006460646
Mobil0162 - 921 3 089
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