Zum Kauf

24536 Neumünster

Gundsolide Kapitalanlage im Herzen von Neumünster!

968.000 €
Objektnr: FI-FALC-DK-11615
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
18 Garage
Zum Verkauf kommt ein gut gepflegtes Mehrfamilienhaus im Herzen von Neumünster. Der Rotklinker aus den 50er Jahren und ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. 4.800€ / Monat Brutto bzw. 3.500€ / Netto. Die Jahresmieten belaufen sich demnach auf 57.600€ bzw. 42.000€.



Gutenbergstraße 6

hier befinden sich 6 Wohnungen sowie ein „Kontorraum“ mit Waschgelegenheit auf Höhe der im Haus befindlichen Tordurchfahrt. Aufteilung wie folgt:



EG - eine Wohnung 85 m² (und Kontorraum)

1. OG - zwei Wohnungen 66 m² und 66 m²

2. OG - zwei Wohnungen 66 m² und 66 m²

DG - 1 Wohnung 60 m²



Gutenbergstraße 8

hier befinden sich 7 Wohnungen. Aufteilung wie folgt:



EG - zwei Wohnungen 69 m² und 69 m²

1.OG - zwei Wohnungen 69 m² und 69 m²

2. OG - zwei Wohnungen 68 m² und 69 m²

DG - eine Wohnung 80 m²
Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum.



Auf dem hinter dem Haus befindlichen geräumigen Grundstück befinden sich noch 18 Garagen.



Die Tordurchfahrt in Haus 6 ist verschlossen und wird seit Jahren nicht mehr benutzt. Der rückwärtige Teil des Grundstücks kann durch eine extra Zufahrt erreicht werden.



Ausbaumöglichkeiten befinden sich im Dachgeschoss sowie ggf. auf dem Grundstück hinter den Häusern.
Neumünster ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes und gehört zur Metropolregion Hamburgs.



Die Gutenbergstraße liegt zentral und verkehrsgünstig gelegen. Der Bahnhof Neumünster ist in 15min zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten (Netto, Penny, Edeka) um die Ecke. Ärzte und Apotheken ebenfalls, genauso wie Schulen.
Sofern Sie auf eine besondere Immobilie, eine besondere Lage und ein sehr attraktives Umfeld Wert legen, ist dies das ideale Angebot für Sie.



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns gerne an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Neumünster
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
13/0
Wohnfläche
912,00 m²
Grundstücksfläche
1.354,00 m²
Gesamtfläche
912,00 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
18
Kaufpreis
968.000 €
Käuferprovision
6,25% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
175.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
03.04.2029
Baujahr (Energieausw.)
1955
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dipl. Ing. (FH) Daniel Kuric
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 751 5 529
Anfrageformular
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