Zum Kauf

04299 Leipzig

Mehrfamilienhaus mit 11 barrierefreien Traum-Wohnungen: Parkett, Balkon, Fahrstuhl und inklusive 11 Tiefgaragen-Stellplätzen!

3.600.000 €
Objektnr: FI-FALC-DK-10105_005
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Im Leipziger Stadtteil Stötteritz, unweit des Völkerschlachtdenkmals befindet sich dieses in 2018 neu erbaute A+ Niedrigenergie-Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung wird im April 2019 erfolgen.



Die Gesamt-Wohnfläche von 1.145 Quadratmetern verteilt sich auf sieben 3-Zimmer- und vier 4-Zimmer-Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Parkettboden und LED-Einbaustrahler in Küche, Fluren und Tageslichtbädern. Alle Bäder bieten eine luxuriöse Ausstattung mit einem großem, modernen Waschtisch, Badewanne sowie bodengleicher Echtglas-Dusche.



Selbstverständlich kamen beim Bau nicht nur die modernsten Baustoffe zum Einsatz, sondern es wurde auch zukunftssicher mitgedacht:

Das ganze Haus ist barrierefrei geplant und durch die energiesparende Heizung mittels Wärmepumpe sparen sie bei den Nebenkosten bares Geld!



Die erzielbare NKM-Einnahme liegt zwischen 11,00 und 12,00 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche zzgl. 40 EUR pro TG-Stellplatz. Aufgrund der energieeffizienten Heizung mittels Wärmepumpe sind die Nebenkosten äußerst gering. Gern übernehmen wir für Sie nach Absprache auch die Erstvermietung.
Alle 11 Wohnungen sind hell, sonnig und komplett barrierefrei geplant. Die modernen, offenen Grundrisse, große, zum grünen und ruhigen Innenhof gelegene Balkone sowie nützliche Wirtschaftsräume innerhalb jeder Wohnung lassen zukunftsorientiertes, entspanntes und individuelles Wohnen Realität werden.



Die gehobene Wohnqualität spüren Sie in jedem Detail:

Von der Tiefgarage aus erreichen Sie Ihre Traumwohnung direkt und bequem mit dem Fahrstuhl. Einkäufe nach oben schleppen gehört damit der Vergangenheit an!

Große Fenster mit französischen Balkonen, helle und moderne Raumkonzepte, das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, edlen Fliesen sowie Fussbodenheizung lassen Sie den Stress des Tages beim Heimkommen einfach vergessen!



Für Fahrräder und Kinderwagen gibt es einen zusätzlichen, separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Die Grünanlage im Hinterhof bietet Ruhe und Entspannung sowie eine Spielwiese für die Kleinen. Dem gemütlichen Abendessen oder Glas Wein auf Ihrem großzügigen Balkon steht am Ende des Tages damit nichts mehr im Weg.



Eine wunderschöne Musterwohnung lädt Sie ab Mitte Januar ein, dieses Haus und die verschiedenen Wohnungstypen auf sich wirken zu lassen.



Insgesamt verfügt die Tiefgarage über 11 PKW-Stellplätze, welche im Preis bereits inklusive sind!
Leipzig wächst und blüht. Mit seiner vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Unternehmenslandschaft wird diese schöne Stadt von Jahr zu Jahr nicht nur für Touristen immer interessanter.



Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.



Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.



In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!



Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.



Leipzig muss man einfach lieben
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Leipzig
Nutzungsart
Anlageobjekt
Anzahl WE/GE
11/0
Wohnfläche
1.145,00 m²
Nutzfläche
480,00 m²
Grundstücksfläche
700,00 m²
Gesamtfläche
1.145,00 m²
Zustand
Erstbezug
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Baujahr
2018
Verfügbar ab
April 2019
Keller
ja
Tiefgarage-Stellplatz
11
Kaufpreis
3.600.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. Mwst
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
17.00 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
06.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2018
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Janet Wallwiener
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 798 7 771
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