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52525 Heinsberg / Laffeld

++ Provisionsfrei & Mit 6% Rendite investieren ++

384.000 €
Objektnr: FI-FALC-MA-11100
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Investieren Sie jetzt in dieses Anlageobjekt mit spannenden Renditechancen.



Verkauft werden 4 Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen. Alle Wohnungen sind voll vermietet. Aufgrund der Lage ist die Vermietbarkeit auch in Zukunft gegeben.



Der Jahresreinertrag beträgt 23.040.- Euro. Somit erwirtschaftet Ihre Investition hier sofort 6 % Jahresrendite.



Alle für Sie wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle und Wirtschaftsplan liegen vor und werden auf Anfrage gerne übersendet.
Alle vier Wohnungen befinden sich in einem gutem Zustand. Die Schnitte sind ideal für die Vermietung. Beide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse und teilen sich die Gartenfläche. Die zwei anderen im erste und zweiten Geschoss verfügen über Balkone.

Die größte im Erdgeschoss liegende Wohnung wurde vor Kurzem komplett renoviert. Die anderen drei befinden sich in einem guten Zustand.



Zum Objekt gehören 4 Stellplätze vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Laffeld von Heinsberg. Von hier sind es nur wenige Autominuten ins Zentrum von Heinsberg.



Der Ort liegt mit seinen etwas über 700 Einwohnern an der südwestlichen Stadtgrenze zu den Nachbargemeinden Gangelt und Waldfeucht. Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten befinden sich im Dorf und im direkten Umfeld. Eine direkte Busverbindung nach Heinsberg besteht.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Gerne berate ich Sie auch persönlich:

Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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Objektart
Wohnanlage
Ort
Heinsberg / Laffeld
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
379,00 m²
Grundstücksfläche
1.267,00 m²
Gesamtfläche
379,00 m²
Barrierefrei
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Waschraum
ja
Baujahr
1996
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
384.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
75.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.12.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon0176 - 211 769 06
Anfrageformular
* Pflichtfelder
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Fläche
Preis
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