Zum Kauf

27404 Gyhum

Renditehaus für den geneigten Kapitalanleger

1.200.000 €
Objektnr: FI-FALC-RS-8892
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Hier bietet sich Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit zu investieren. Das ehemalige Landhaus Gyhum hat eine Wohn- undNutzfläche von ca. 1.750 m² und steht auf einem ca. 5.173 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über 18 Zimmer, zwei Wohnungen mit jeweils ca. 110 m² Wohnfläche und 55 PKW-Stellflächen und ist voll vermietet. Das Haus ist laufend renoviert und instand gehalten. Ein Reparaturstau besteht nicht. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 149.500 Euro.
Von den Zimmern im Haupthaus zum Teil mit Balkon und Barrierefrei:

- komplette hochwertige Möblierung

- Gepflegter Teppichboden oder Fliesen

- Helle, geräumige und schöne Bäder mit kompletter und hochwertiger

Ausstattung

- Bäder zum Teil mit Fenster oder mit Lüftung

- Wände zum Teil mit Raufaser oder weißen Fliesen

- Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner

- Zwei komplett eingerichtete große Küchen zur allgemeinen Nutzung



Ausstattungsmerkmale von den zwei Wohnungen im ersten Obergeschoss:

- Separater Eingang

- komplett eingerichtete Küche

- hochwertige Badezimmerausstattung

- Boden mit Laminat oder Fliesen



Umgebaute Gaststube/Restaurant und Säle:

- Kamin

- Hochwertiger Marmorboden, Fliesen oder Vollholzparkett

- Verschiedene Nassbereiche zum Teil neu für die Flüchtlinge

- Möblierte Zimmer getrennt durch Leichtbauwände

- Küche komplett neu eingerichtet als auch Gemeinschaftsräume und Fitnessraum

Alles kann hier wieder in kurzer Zeit zurück gebaut werden und es kann wieder

der Platz für die Gasströme genutzt werden.
Das verkehrsgünstige und ruhig gelegene Dorf Gyhum ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) in der Samtgemeinde Zeven. Gyhum liegt verkehrsgünstig zwischen Hamburg (80 km) und Bremen (45 km). Die Städte Rotenburg Wümme, Zeven, Scheeßel, liegen ca. 13-15 km entfernt. Das Landhaus profitiert von der Nähe der Autobahn und den neu entstandenen Gewerbeflächen an den Autobahnabfahrten Bockel und Elsdorf (jeweils 3 km entfernt).
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist dieses Haus das ideale Angebot für Sie. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



Falc Immobilien Hannover

Rainer Schomburg

0172 - 362 88 27

0800 - 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Wohn & Geschäftshaus
Ort
Gyhum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Wohnfläche
1.750,00 m²
Grundstücksfläche
5.173,00 m²
Gesamtfläche
1.750,00 m²
Keller
nein
Kaufpreis
1.200.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
291.10 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
27.09.2024
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Rainer Schomburg
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 362 8 827
Anfrageformular
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