Zum Kauf

18209 Bad Doberan

Kapitalanleger aufgepasst! 5 Häuser mit 15 Wohnungen, Top Rendite!

1.400.000 €
Objektnr: FI-FALC-TK-9850
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
3 Garage
Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet.

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https://3d.falcimmo.de/FALC-TK-9850



Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Stülow, nahe der Kleinstadt Bad Doberan. Das Grundstück mit einer Fläche von insgesamt ca. 4600 m² ist bebaut mit fünf Häusern mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 1187 m² auf 15 Wohnungen verteilt.

Das Kaufangebot beinhaltet eine 1906 errichtete Scheune, welche in den Jahren 1999 bis 2001 komplett zum Wohnhaus umgebaut wurde, ein Einfamilienhaus Baujahr 2002, ein 1996 massiv erbautes Doppelhaus, ein 1997 errichtetes Blockbohlenhaus, ein Bauernhaus Baujahr 1906, welches in den Jahren 1993 und 1994 teilrenoviert wurde, sowie ein 1991 errichtetes Mehrfamilienhaus.

Das gesamte Grundstück ist geschmackvoll angelegt und die Immobilien befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Auf zwei Gebäuden ist eine Photovoltaikanlage installiert. In der umgebauten Scheune besteht noch Ausbaureserve um neuen Wohnraum zu schaffen.

Auf dem Grundstück befinden sich 20 PKW Stellplätze, zwei massive Garagen, eine Unterstellmöglichkeit für ein Wohnmobil und ein Doppelcarport.

Die Nettokaltmieten, ein 3D Rundgang für alle Wohnungen, Grundrisse und Energieausweise können bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten übermittelt werden.
Wohnung 1: Bungalow EG mit ca. 68,5 m², 3 Zimmer, Kamin und einer Terasse.

Wohnung 2: Wohnung 1. OG Hauptgebäude mit ca. 180 m² , 4 Zimmer und Balkon ( z.Z. leer)

Wohnung 3: Wohnung 1. OG Hauptgebäude mit ca. 52 m² und 3 Zimmer (noch nicht gesehen)

Wohnung 4: Wohnung EG Hauptgebäude mit ca. 95 m², 3 Zimmer und 4 x 5 m Holzterasse

zu 5: ehemalige Werkstatt Größe: 150 m² , mit 1 Büroraum und Bad mit Dusche

Wohnung 6: Wohnung 1. OG Hauptgebäude mit ca. 75 m², 3 Zimmer

Wohnung 7: Wohnung EG Hauptgebäude mit ca. 116 m², 4 Zimmer, Wohnküche, Terrasse und Doppelcarport

Wohnung 8: Wohnung EG Hauptgebäude mit ca. 105 m², 3 Zimmer, Terrasse, Garten und Stellplatz

Wohnung 9: Blockbohlenhaus mit ca. 41 m², 2 Zimmer, Terrasse, Garten und Stellplatz

Wohnung 10: Wohnung links Doppelhaushälfte mit ca. 75 m², 3 Zimmer, Gastherme mit Warmwasserspeicher im Spitzboden, Terasse, Garten und PKW-Stellplatz

Wohnung 11: Wohnung rechts Doppelhaushälfte mit 81 m², 3 Zimmer, ausgebautem Spitzboden, Terrasse, Garten und PKW-Stellplatz

Wohnung 12: linke Doppelhaushälfte Bauernhaus EG mit 75 m² und 3 Zimmer

Wohnung 13: linke Doppelhaushälfte Bauernhaus 1. OG mit 75 m² und 3 Zimmer

Wohnung 14: Wohnung EG rechts Mehrfamilienhaus mit 63,5 m², 3 Zimmer und PKW-Stellplatz

Wohnung 15: Wohnung EG links Mehrfamilienhaus mit 63,5 m², 3 Zimmer und PKW-Stellplatz

Wohnung 16: Wohnung 1. OG Mehrfamilienhaus mit 90 m², 3 Zimmer, ausgebautem Spitzboden und einer 4 x 10 m Terrasse
Das Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Ortschaft Stülow, etwa 2 km südwestlich von Bad Doberan im Landkreis Rostock. Pferdeliebhaber können die vielseitigen Angebote auf dem Reithof Tremp in Stülow entdecken.

Die nächst größte Stadt Bad Doberan mit ca. 11294 Einwohnern zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen Rostock und Wismar aus und verfügt über ein Angebot an Ärzten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Im knapp 6 km entfernten Ortsteil Ostseebad Heiligendamm verfügt die Stadt über einen etwa 1 km langen Ostseestrand.

Mehrere Buslinien verbinden Bad Doberan mit der umliegenden Region. Zur Autobahnanschlussstelle A 20 sind es ca. 15 km.

Die B 105 durchquert die Stadt und verbindet sie so mit den Hansestädten Rostock und Wismar, welche auch über die Bahnstrecke Wismar–Rostock zu erreichen sind. Mit der Bäderbahn Molli gibt es einen Anschluss zum Ortsteil Ostseebad Heiligendamm sowie dem sehr beliebten Urlaubsort Ostseebad Kühlungsborn. Etwa 40 Kilometer südöstlich von Bad Doberan befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.
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Till Krüger 01 76. 20 33 60 19



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Krämerstraße 6, 18055 Hansestadt Rostock
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Objektart
Wohnanlage
Ort
Bad Doberan
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
1.255,00 m²
Grundstücksfläche
3.490,00 m²
Gesamtfläche
1.255,00 m²
Baujahr
1906
Garage-Stellplatz
3
Carport-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
7,14% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Till Krüger
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0176 - 203 36 019
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