Zum Kauf

30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen

Ladengeschäft mit Lagerfläche/Werkstatt im Gewerbegebiet; optional mit Wohnbereich

419.000 €
Objektnr: FI-FALC-MST-8934
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Das großzügige und geräumige Haus bietet diverse Möglichkeiten sowohl als Ladenlokal oder Büro/Praxis, als auch optional zum gleichzeitigen Wohnen. Ideal für Handwerker ist die große Werkstatt, die natürlich auch als große Garage genutzt werden kann. Ein 60 m² großer Raum, der von der Straße aus einen Eingang besitzt, eignet sich als Ladenlokal oder Büro/Ausstellungsfläche. Falls kein Wohnraum benötigt wird, sind die weiteren Räumlichkeiten ebenfalls gewerblich zu nutzen. Der Dachboden (ca.120 m²) kann zusätzlich als Wohnraum oder Gewerbefläche ausgebaut werden.



Der optionale Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet. Wohlige Wärme vermittelt im Wohn/-Essbereich ein Kamin und im ganzen Haus auch eine Fußbodenheizung (EG+OG). Die optionale offene Küche mit Kochinsel verfügt zum Essbereich hin über eine Theke. Von hier aus, wie auch von der Terrasse und von allen Fenstern nach Westen genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Deister.
- Ladenlokal mit Schaufensterfläche

- Büroräume

- separates WC

- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- EG Bodenfliesen/OG Fliesen, Laminat, Teppichboden

- hochwertige, moderne Einbauküche von Häcker (optional)

- Massive Bauweise (Kalksandstein, Thermoputz 10cm) und Harzer Dach

- komplett eingezäuntes Grundstück (Mattengitterzaun 1,60)

- ca. 120 m² ausbaufägige Dachbodenfläche

- große Garage bzw. Werkstatt

- weitere Einzelgarage und 5 Stellplätze im Freien

- SAT-Anlage

- Fenster/Türen mit Verbund-Sicherheits-Glas



im optionalen Wohnbereich:

- Kaminofen

- großes Bad mit Dusche und Badewanne

- Terrasse mit Gartenteich
Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet in Wennigsen-Holtensen. Der Ort liegt besonders verkehrsgünstig an der Bundesstraße 217 zwischen Hannover und Springe. Ihr Ladengeschäft/Büro/Praxis und Ihre optionale Außenwerbung wird beim Besuch eines benachbarten Burgerrestaurants gesehen. Ins Zentrum von Hannover fahren Sie mit dem PKW ca. 20 Minuten. Alternativ nutzen Sie die S-Bahn vom Bahnhof Holtensen/Linderte und benötigen bis zum Hauptbahnhof Hannover etwa 18 Minuten. Die Bahn fährt im 30-Minuten-Takt.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende – nach vorheriger Terminvereinbarung.



Das Objekt wird nach Absprache frei, gern auch kurzfristig.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Fordern Sie das ausführliche Exposé und den Zugang zum virtuellen Rundgang an und senden uns eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten über dieses Portal.





FALC Immobilien

Matthias Stübs
Teilen auf
Objektart
Ladenlokal
Ort
Wennigsen (Deister) / Holtensen
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Raumanzahl
7
Nutzfläche
440,00 m²
Gesamtnutzfläche
440,00 m²
Lagerfläche
170,00 m²
Verkaufsfläche
170,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1999
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
419.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Stübs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 643 0 777
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Ladenlokal zum Kauf in Wennigsen (Deister) / Holtensen
Objektnr.: 115195
30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen
Ladengeschäft mit Lagerfläche/Werkstatt im Gewerbegebiet; optional mit Wohnbereich
1
7
Grundstücksfläche: 
800,00 m²
Kaufpreis
419.000 €
Einkaufszentrum zum Kauf in Homburg
Objektnr.: 190399
66424 Homburg
Homburg- Saar, Ladenlokal auf 2 Ebenen!
Ladenfläche: 
106,00 m²
Kaufpreis
179.000 €
Ladenlokal zum Kauf in Bottrop
Objektnr.: 172879
46236 Bottrop
Selbstnutzer und Anleger aufgepasst!
Grundstücksfläche: 
379,00 m²
Kaufpreis
185.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.