Zur Miete

53842 Troisdorf / Spich

Ladenlokal in guter Lage zu fairem Preis!

495 €
Objektnr: FI-FALC-MIS-9354
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das ca. 60m² große Ladenlokal könnte zum Beispiel von Heilpraktikern, Psychotherapeuten als auch von Versicherungsagenten genutzt werden.

Das Haus wurde 1963 errichtet und verfügt über zwei Gewerbeeinheiten und vier Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Räume liegen barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses.

Nachdem Sie die Räumlichkeiten betreten haben, befinden Sie sich bereits im ersten Raum, der als Büro oder als Wartezone genutzt werden könnte. der nächste Raum schließt direkt an und ist durch eine große Schiebetüre zu erreichen. Dieser Raum könnte als Anmeldung oder Büro dienen. Gehen Sie weiter durch sind Sie im letzten Raum angelangt, welcher als Behandlungsraum oder Büro genutzt werden könnte. Hier finden Sie auch ein Handwaschbecken.

Vom zweiten Raum gelangen Sie in den Flurbereich mit anschließendem Bad und einer Kochniesche. Von diesem Flurbereich können Sie in das Treppenhaus des Hauses und zum eigentlichen Eingang zum Haus gehen. Diesen Zugang können Sie als privaten Zugang zum Ladenlokal nutzen.
Das gesamte Ladenlokal ist sinnvoll geschnitten. Alle Räume, außer das Bad, sind mit Laminat ausgestattet.

Das Bad ist mit einem Waschtisch, einem WC und einer Dusche ausgestattet. Es ist komplett saniert und mit weiß/schwarzen Fliesen und weißen Sanitäreinrichtungsgegenständen versehen worden.

Die Küchenzeile ist vorhanden und benötigt nur bei Bedarf einen Herd. Es ist alles voll funktionsfähig und in einem sehr guten Zustand.

Ebenso verfügt das Ladenlokal über große Fensterflächen und ist sehr hell. Die Räume wurden frisch renoviert.

Zu diesen schönen Räumen kann zusätzlich ein Stellplatz für 30,00 EUR pro Monat angemietet werden.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind - außer Stromkosten - alle Kosten enthalten.
Die Nerbenkostenvorauszahlungen betragen pro Monat 150,00 EUR und die Abrechnung erfolgt jährlich.
Das zu mietende Ladenlokal liegt in einer Nebenstraße und ist direkt neben der Hauptstraße in Troisdorf Spich.

Die Stadt Troisdorf mit ca. 74.000 Einwohner ist die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis. und besteht aus 12 Stadtteilen. Spich hat ca. 13.000 Einwohner und befindet sich zentral an der B8. In Troisdorf finden Sie 5 Kindertageseinrichtungen, 13 Grund-, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, sowie zwei Gymnasien und zwei Gesamtschulen.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie Ärzte befinden sich in direktem Umfeld. Des Weiteren befinden sich Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Die Stadt Troisdorf hält einige Freizeit und Kulturangebote bereit. Sportler kommen hier mit den verschiedensten Sportstätten auch auf Ihre Kosten.

Öffentliche Verkehrsanbindungen zu den Städten Köln, Troisdorf City, Bonn und Siegburg sind gut ausgebaut und eine direkte S-Bahn Linie bringt Sie zum Köln/Bonner Flughafen oder zum ICE Bahnhof Siegburg/Bonn.
Spich liegt zwischen den Großstädten bzw. Oberzentren Köln, Bonn, Siegburg, die durch die günstige Verkehrsanbindung innerhalb von 20 Minuten erreicht werden können. Die Anbindung zur BAB 59 ist nur 2,4 km entfernt
In näherer Umgebung finden Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Lebens.
Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, sind diese Gewerberäume das ideale Angebot für Sie.

Das Ladenlokal kann sofort oder in Absprache bezogen werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Troisdorf / Spich
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
60,00 m²
Nebenkosten
150,00 €
Kaution
990 €
Zustand
Teil / voll saniert
Baujahr
1963
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete)
Mietpreis pro m²
8,25 €
Mieterprovision
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
1259.40 kWh/(m² · a)
Gültig bis
04.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
1963
Ansprechpartner
Michaela Schmitz
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0171 - 998 8 327
Anfrageformular
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Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Preis
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