Zur Miete

57462 Olpe

Große Flächen - tolle Lage - viele Möglichkeiten

7.650 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-10593
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
VERBRAUCHERMARKT - DISCO - CLUB - FITNESSSTUDIO - WELLNESS-OASE uvm.



Sie suchen eine zentrale und repräsentative Fläche für Ihr neues Projekt in Olpe?

Mitten im Zentrum gelegen, bietet Ihnen dieses Einkaufszentrum mit weiteren Wohn- und Gewerbeflächen im Obergeschoss sowie einem Kino-Anbau und eigenem Parkhaus für Kunden und Angestellte endlose Möglichkeiten.

Die angebotene Fläche liegt eben im Erdgeschoss (Mühlenstraße) und wird von den umliegenden Geschäften umschlossen. Zuletzt wurden die hinteren Räume als Discothek genutzt, im vorderen Bereich mit Schaufenster gab es eine Boutique. Durch das Entfernen der vorhandenen Trockenbauwände sowie des Podestes im Bereich "Disco" sowie von etwa 3,5 m Wand zwischen beiden Einheiten kann eine riesige und ebene Fläche entstehen.

Es sind zahlreiche Toiletten vorhanden, Anlieferungen können von zwei Seiten aus geschehen. Die Räume werden durch eine zentrale Anlage beheizt bzw. gekühlt und belüftet.

Direkte Nachbarn sind das Kino "Cineplex", ein Asia-Schnell-Imbiss, der Optiker "Apollo", ein "Telekom"-Laden sowie "Tchibo", im Obergeschoss befindet sich die Drogeriekette "Müller" uvm. (Namen in "..." = Marken der jeweiligen Inhaber).
Der Boden im großen Innenbereich besteht aus Beton und Pflastersteinen, der Großraum mit Schaufenster hat einen hochwertigen Vinylboden. Die weiteren Räume sind nahezu alle gefliest.



Der vordere Großraum dient als Empfangsraumraum oder als Büro-/Dienstleistungsfläche. Im hinteren Bereich schließen sich zwei Durchgangsräume zum großen Innenraum. Dahinter liegend finden Sie zahlreiche WC´s für Damen und Herren vor. Der getrennte WC-Bereich für das Personal lässt sich auch in Duschbereiche umrüsten. Welche Ideen haben Sie denn für die ideale Nutzung Ihrer neuen Räume?



Alle Bereiche sind mit einer Belüftungsanlage ausgestattet, die auch für die Beheizung und Kühlung zuständig ist. Im Bereich des Schaufensters finden Sie weitere Heizkörper vor, damit die Räume auch im Winter und sich öfter öffnenden Türen angenehm warm bleiben. Mehrere kleine Abstellräume, vier Notausgänge und eine kleine Rampe für die Warenanlieferung runden dieses einmalige Angebot ab. Weitere Infos bezüglich der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte unseren Grundrissen.



Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie über den Kontakt-Button einfach weitere Informationen sowie Ihren direkten Link zum 360-Grad-Rundgang an.
Olpe ist die Kreisstadt des Kreises Olpe mit 21 Gemeinden im Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Die Stadt liegt im südwestlichen Teil des Sauerlands und ist umgeben vom Ebbegebirge im Norden, dem Rothaargebirge im Osten, dem Siegerland im Südosten und dem Bergischen Land im Westen.

Als kleine Anekdote: Die Einwohner von Olpe heißen Olper. Wenn sie mindestens in der zweiten Generation in Olpe geboren wurden, nennen sie sich Ölper (sogenannte Alteingesessene bzw. Ureinwohner). Zugezogene heißen Büterling.



Das hochwertige Objekt selbst liegt inmitten des Zentrums von Olpe mit Eingängen an der Mühlenstraße (offizielle Anschrift = Kölner Straße, Notausgang zur Kölner Straße und Franziskanerstraße, Zufahrt Parkhaus über die Franziskanerstraße, Eingang zu Fuß dorthin mit dem Parkschein über die Kölner Straße).
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. des Verwalters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien daher nicht.



Sie planen eine andere Form der gewerblichen Tätigkeit, eventuelle eine kleinere Fläche? Sprechen Sie uns einfach an - vielleicht finden wir eine Lösung innerhalb dieses neuwertigen Einkaufszentrums.



Bitte schauen Sie bei Interesse einmal unverbindlich in unseren 360-Grad-Rundgang. Hier bekommen Sie die ersten guten Eindrücke von diesem außergewöhnlichen Objekt.



Wenn auch Sie eine gewerbliche Fläche anbieten bzw. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten: Wir helfen Ihnen gerne bei der Ermittlung des Wertes und der Vermarktung Ihres Objektes. Alles nach unserem Motto: Mehr geht nicht!
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Objektart
Verbrauchermarkt
Ort
Olpe
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
897,00 m²
Gesamtnutzfläche
906,00 m²
Verkaufsfläche
847,00 m²
Nebenkosten
3.220,00 €
Kaution
22.950 €
Zustand
Nach Vereinbarung
Barrierefrei
ja
Klimatisiert
ja
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Bodenbelag
Fliesen
Mietpreis pro m²
8,44 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
58.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 0 646 6
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Preis
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