Zur Miete

57462 Olpe

737 m² Innenfläche im EKZ

5.000 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-10558
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Mitten im Olper Zentrum gelegen, bietet Ihnen dieses Einkaufszentrum mit weiteren Wohn- und Gewerbeflächen im Obergeschoss sowie einem Kino-Anbau und eigenem Parkhaus für Kunden und Angestellte endlose Möglichkeiten.

Die angebotene Fläche liegt mitten im Gebäude und wird von den umliegenden Geschäften umschlossen. Zuletzt wurden die Räume als Discothek genutzt. Durch das Entfernen der vorhandenen Trockenbauwände sowie des Podestes rund um die ehemalige Tanzfläche kann jedoch eine riesige und ebene Fläche entstehen.

Es sind zahlreiche Toiletten vorhanden, Anlieferungen können von zwei Seiten aus geschehen. Der Raum selbst wird durch eine zentrale Anlage beheizt bzw. gekühlt und belüftet.

Durch die Hinzunahme eines aktuell ebenfalls leer stehenden Ladenlokals mit ca. 169 m² kann die Fläche nicht nur erweitert, sondern auch zum Gebäudeäußeren erschlossen werden. So würde die Einheit um ein Schaufenster und einen weiteren Eingang erweitert. So könnte sogar ein großer (Super-) Markt entstehen … (zusätzliche Kaltmiete € 2.650,00 zzgl. € 720,00 Betriebskosten-Vorauszahlung).

Direkte Nachbarn sind das Kino "Cineplex", der Schnell-Imbiss "Asia-Food" sowie der Optiker "Apollo" (Namen in "..." = Marken der jeweiligen Inhaber).
- Betonböden, in den Sanitärräumen Fliesen

- Heizung, Kühlung, Lüftung über zentrale Anlage

- Gäste-WCs (Damen: 3 Waschbecken, 6 WCs / Herren: 2 Waschbecken, 10 Urinale, 3 WCs)

- Personal-WCs (Damen: 1 Waschbecken, 1 WC / Herren: 1 Waschbecken, 1 WC)

- zus. WC bei Erweiterung (1 Waschbecken, 1 WC)

- Hinweis: Die vorliegenden Grundrisse enthalten nur die ehemalige Sanitär-Planung. Die WCs wurden erweitert).

- Kühlraum: Kühlung für Bier etc. inklusive Anschlüsse für außenliegende Zapfanlagen

- externer Abstellraum ca. 9 m² (nicht in der Zeichnung enthalten)

- kleine Hebebühne am hinteren Lieferanteneingang (Notausgang)
Olpe ist die Kreisstadt des Kreises Olpe mit 21 Gemeinden im Regierungsbezirk Arnsberg, Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Olpe liegt im südwestlichen Teil des Sauerlands und ist umgeben vom Ebbegebirge im Norden, dem Rothaargebirge im Osten, dem Siegerland im Südosten und dem Bergischen Land im Westen.

Die Einwohner von Olpe heißen Olper. Wenn sie mindestens in der zweiten Generation in Olpe geboren wurden, nennen sie sich Ölper (sogenannte Alteingesessene bzw. Ureinwohner). Zugezogene heißen Büterling.

Das Objekt selbst liegt inmitten des Zentrums von Olpe mit Eingang an der Mühlenstraße (offizielle Anschrift = Kölner Straße, Notausgänge an Kölner Straße und Franziskanerstraße, Anlieferungen über Mühlenstraße oder Franziskanerstraße, Zufahrt Parkhaus über die Franziskanerstraße, Eingang zu Fuß dorthin mit dem Parkschein über die Kölner Straße).
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer bzw. des Verwalters. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt FALC Immobilien daher nicht.



Sie planen eine andere Form der gewerblichen Tätigkeit, eventuelle eine kleinere Fläche? Sprechen Sie uns einfach an - vielleicht finden wir eine Lösung innerhalb dieses neuwertigen Einkaufszentrums.



Bitte schauen Sie bei Interesse einmal unverbindlich in unseren 360-Grad-Rundgang. Hier bekommen Sie die ersten guten Eindrücke von diesem außergewöhnlichen Objekt.



Wenn auch Sie eine gewerbliche Fläche anbieten bzw. Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten: Wir helfen Ihnen gerne bei der Ermittlung des Wertes und der Vermarktung Ihres Objektes. Alles nach unserem Motto: Mehr geht nicht!
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Objektart
Verbrauchermarkt
Ort
Olpe
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
728,00 m²
Gesamtnutzfläche
737,00 m²
Verkaufsfläche
688,00 m²
Nebenkosten
2.500,00 €
Kaution
15.000 €
Zustand
Nach Vereinbarung
Klimatisiert
ja
Baujahr
2006
Verfügbar ab
sofort
Mietpreis pro m²
6,78 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
58.00 kWh/(m² · a)
Gültig bis
24.04.2024
Baujahr (Energieausw.)
2006
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 0 646 6
Anfrageformular
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Preis
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