Zur Miete

85579 Neubiberg

Räume für Ihre Träume!
1.700 €
Objektnr: FI-FALC-MG-7948
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptstraße, wie der Name bereits vermuten lässt, eine Hauptverkehrsader durch Neubiberg, in stark frequentierter Lage.
Neben dem Ladenlokal, das ab sofort angemietet werden kann, befindet sich eine Eisdiele mit Innen- und Aussensitzplätzen. Gerade im Sommer sind hier jede Menge Kunden zu finden. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine vielzahl weiterer Geschäfte. (Apotheke/ Friseur/ Bäckerei/ Konditorei)

Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine breite Schaufensterfront zu zwei Seiten. Hinter der Verkaufsfläche mit einer gigantischen Größe von ca. 84 m2 gelangt man zu einem kleinen Raum welcher als Lager, Garderobe, Aufenthaltsraum oder Büro genutzt werden kann. Von diesem Raum aus, gelangt man zu einer kleinen Toilette. Neben diesem Raum befindet sich ein weiterer ca.9 m2 großer Raum, welcher sich hervorragend als Büro eignet.
- schöne, große Verkaufsfläche im Erdgeschoß
- gepflegter Laminatfussboden in Fliesenoptik
- Riesige Schaufensterflächen (zusammen ca. 18 Meter)
- Nebenraum oder Lager
- kleines Büro
- kleine Toilette

Zahlen, Daten und Fakten zu Neubiberg:

Lage und Größe:
•Unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt München
•Telefonvorwahl 089/...
•577 Hektar
•Etwa 14.000 Einwohner
•Etwa 8.000 sozialversicherungspflichtige Beschäftigte
•Etwa 2.300 Studierende

Vor Ort:
•Verschiedene international agierende Unternehmen aus der High-Tech- und IT-Branche
•Universität der Bundeswehr München
•Akademie für Tierschutz, eine Einrichtung des Deutschen Tierschutzbundes
•Gewerbesteuer: 280 v. H. 
Das Ladenlokal befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Neubiberg. Eine lückenlose Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen bietet ausreichend Klientel mit hoher Kaufkraft. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Der Neubiberger S-Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt dadurch, ebenso wie ein direkter Autobahnanschluss, für eine schnelle Anbindung nach München. Durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten im Bayerischen Voralpenland bietet Neubiberg viele positive Standortfaktoren.
Unmittelbar vor der Haustüre befindet sich eine Busstation mit Anschluss zum S-Bahnhof Neubiberg und zur U-Bahn Neuperlach-Süd.

Neubiberg liegt stadtnah im Südosten Münchens und ist mit der S7 (Nachtlinie) sowie den Buslinien 199, 210 211, 212, 216, 217, 218 mit insgesamt 30 Haltestellen auf dem Gemeindegebiet verkehrsgünstig zu erreichen.
Die Haltestellen der U5 Neuperlach-Süd sowie Neuperlach Zentrum befinden sich in nur einigen Kilometern entfernung. Die Autobahnen A8 Richtung Süden sowie die A99 sind gleichermassen in ca. 10-15 Minuten zu erreichen. Zum Flughafen brauchen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 40 Minuten.
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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Neubiberg
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
101,90 m²
Gesamtnutzfläche
101,90 m²
Verkaufsfläche
83,40 m²
Nebenkosten
290,00 €
Kaution
5.100 €
Zustand
Gepflegt
Keller
ja
Nettokaltmiete
1.700,00 €
Mieterprovision
2 Monatsmieten
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
147.30 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
171.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Gültig bis
25.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1966
Ansprechpartner
Michael Georg
Telefon0170 - 181 0 252
Mobil0172 - 834 1 395
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