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51643 Gummersbach

Top-Gewerbefläche mit 2 versetzten Etagen
368.000 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-6931
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses außergewöhnliche Objekt in Split-Level-Architektur mit großen Glasflächen liegt inmitten des Gummersbacher Zentrums in der Fußgängerzone. Im "PUK-Haus" gelegen, schließt sich ein eigenes kleines Parkhaus an, so dass Ihre Kunden direkt nebenan parken können.

Zuletzt wurde das Objekt an eine Apotheke vermietet und wird gerade frei gezogen. Direkt gegenüber ist der Eingang zum "Ärztehaus", nahezu alle Dienstleistungsangebote finden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Hier sind Sie mittendrin und haben mit der Fußgängerzone gegenüber des Amtsgerichtes einen idealen Standort für unendlich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Gewerbeobjekt wird sie überzeugen. Wann schauen wir uns die Räume gemeinsam an?
Das Objekt teilt sich in drei Ebenen auf. Den vorderen Bereich betreten Sie ebenerdig von der Fußgängerzone aus. Hier können Sie Ihre Kunden empfangen. Über eine offene Treppe erreichen Sie den hinteren Bereich, einmal ein halbes Geschoss erhöht und ebenso ein halbes Geschoss nach unten versetzt. Auf diese Weise bietet sich Ihnen eine große Fläche mit einer idealen Übersicht in alle Bereiche. An die hinteren Ebenen schließen sich mehrere kleine Räume an als Küche, WC und Abstellbereiche. Im Keller des Hauses haben Sie noch einen zusätzlichen Raum. Diesen erreichen Sie durch dden zweiten Zugang im hinter dem Gewerberaum liegenden Treppenhaus.

Die Kundenräume sind komplett offen gestaltet und werden über die vollverglaste Front mit Tageslicht versorgt.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Der Ort wurde früher auch als Lindenstadt bezeichnet, da Lindenbäume die Hauptstraße säumten. Bis in die 1920er Jahre nannten die Bürger ihre Stadt auch Klein-Paris. Heute ist Gummersbach bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis und für seinen Handball-Bundesligaverein, den VfL Gummersbach, bekannt.

Die Gewerberäume selbst befinden sich mitten im Zentrum in der Fußgängerzone. Von hier aus erreichen Sie in kurzer Zeit alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sowie das große neue Einkaufszentrum "FORUM" bequwem zu Fuß. Über die Autobahn BAB A 4 sind Sie in kurzer Zeit in Köln, durch den Bahnhof im Zentrum kommen Sie jedoch auch stressfrei und ohne Parkplatzsuche in die Großstadt.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, insoweit haftet FALC Immobilien nicht für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Informationen, zur persönlichen Beratung oder natürlich für einen Besichtigungstermin vort Ort zur Verfügung.
Nutzen Sie für einen ersten besseren Eindruck einfach unseren 360-Grad-Rundgang. Auf Anfrage schalten wir Sie gerne kostenlos und unverbindlich für diese moderne Form der Vorab-Besichtigung frei. Alles getreu unsere Mottos: Mehr geht nicht!
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Gummersbach
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
4,00 m²
Gesamtnutzfläche
251,00 m²
Verkaufsfläche
209,00 m²
Zustand
Gepflegt
Barrierefrei
ja
Baujahr
1968
Kaufpreis
368.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 646 0 646 6
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Preis
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