Zum Kauf

47929 Grefrath

Gewerbeobjekt mit vielen Möglichkeiten und hervorragender Anbindung
350.000 €
Objektnr: FI-FALC-TB-7523
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Die passende Immobilie für Ihre Geschäftsidee!
Freistehendes Gewerbe-Objekt mit hervorragender Anbindung und sehr guten Werbemöglichkeiten.
Eine helle exklusive Ausstellungsfläche mit ca. 200 m² bietet verschiedenste Nutzungs-Möglichkeiten.
Die angrenzende Lagerhallen mit ca. 135 m²Fläche ist vom den Räumen im Erdgeschoss erreichbar, kann aber zur separaten Nutzung abgeteilt werden.
Die Böden sind Staplergeeignet.
Die Gesamt-Nutzfläche im Erdgeschoß inkl. Büros und Sozialräumen beträgt 415 m².

Optional steht über der Gewerbeeinheit eine 245m² große Luxuswohnung zum Kauf oder Miete zur Verfügung.

!!!!! Schauen Sie sich bitte etwas unterhalb unter weitere Dokumente den virtuellen Rundgang zu diesem Objekt an !!!!!
Der Ausstellungsraum Im Erdgeschoß hat eine Raumhöhe von ca. 3,30 m. Bodentiefe, seriell angeordnete Fenster sorgen für eine optimalen natürlichen Lichteinfall.
Diese Fläche wird zurzeit als Ausstellungsfläche genutzt, könnte aber variabel umgestaltet werden.
Zwei große helle Büroräume, zwei Toiletten und eine Teeküche sind ebenfalls im Erdgeschoß untergebracht.

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Die Sport- und Freizeitgemeinde Grefrath ist eine Kleinstadt mit ca. 15 TD Einwohnern, bekannt durch eine Eissporthalle mit Aussenring und den Sport und Erholungspark " Im Schwingboden " mit angrenzender Dorenburg als Freilichtmuseum.
Der fertiggestellte Bahn-Trassen-Rad-Weg führt durch Grefrath und zeigt damit weitere Freizeitmöglichkeiten zwischen der Hinsbecker Schweiz und dem historischen Stadtkern Kempen. Kindergärten, Schulen und ein ausgezeichnetes Gymnasium sind vorhanden.
Das Objekt liegt am Orteingang Nahe der B509, einer gut frequentierten Straße mit sehr guten Werbemöglichkeiten.
Fußläufig erreicht man das Wohngebiet und verschieden Einkaufsmöglichkeiten.
Die nächstgelegenen Großstädte sind Krefeld (16 km östlich), Mönchengladbach (17 km südlich), sowie die niederländische Stadt Venlo (12 km westlich).
Über die B509 erreicht man in wenigen Minuten die A61 und die A40.
Krefeld, Mönchengladbach, Düsseldorf und Duisburg erreicht man ebenso schnell wie die grenznahen Städte Roermond und Venlo.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unseren Büros in:

41063 Mönchengladbach
Am Wasserturm
Viersener Straße 116

52062 Aachen
Am Theater
Theaterstraße 46
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Objektart
Einzelhandel
Ort
Grefrath
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
415,00 m²
Lagerfläche
134,00 m²
Verkaufsfläche
200,00 m²
Balkon
Südbalkon
Swimmingpool
ja
Zustand
Teil / vollrenoviert
Waschraum
ja
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Absprache
Stellplätze
15
Kaufpreis
350.000 €
Käuferprovision
4,76% inkl. 19% MwSt
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
57.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
08.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
1992
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Telefon0157 - 580 83 635
Anfrageformular
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Preis
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