Zur Miete

51702 Bergneustadt

Ladenlokal in zentraler Lage von Bergneustadt

400 €
Objektnr: FI-FALC-PP-13945
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Mit diesem Ladenlokal haben Sie die richtige Entscheidung getroffen, wenn Sie möglichst zentral gelegen, gut erreichbar und mit übersichtlichen Kosten eine berufliche Existenz aufbauen möchten. Egal, ob Sie ein Büro für Ihre Versicherungsagentur oder ein präsentatives Ladenlokal für Ihre Boutique eröffnen wollen - hiermit machen Sie nichts falsch!



Das Ladenlokal im Erdgeschoss betreten Sie von der Straße ebenerdig (barrierefrei). Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und bieten Ihnen zudem viel Gestaltungsspielraum für Werbung und Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistung.

Aber auch das Untergeschoss kann sich durchaus sehen lassen. Hell und zeitgemäß renoviert können Sie auch dort Kunden empfangen oder Sie richten sich dort Ihre Lagerflächen ein.



Wir meinen, dass dies nicht nur für Existensgründer ein sehr attraktives Angebot ist!
Auf zwei Etagen haben Sie die Möglichkeit, sich bestmöglich einzurichten und durch die großzügige Fensterfront Ihre Ware oder Dienstleistung optimal präsentieren zu können.

Nur wenige Meter trennen Ihre Kunden vom Zentrum und den dort befindlichen und in ausreichender Anzahl vorhandenen Parkplätzen. Zudem sind im Mietpreis bereits zwei Stellplätze direkt vor Ihrer Ladentür enthalten.

Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 35 m². Weitere 29 m² stehen im Untergeschoss als Nutzfläche und Lager zur Verfügung. Ein schickes WC, sowie eine Miniküche mit Kühlschrank und Spüle runden dieses besondere Angebot ab.

In den Nebenkosten in Höhe von EUR 170,- (Vorauszahlung) sind bereits EUR 70,- für Heizkosten enthalten. Des weiteren wird bei Abschluss des Mietvertrages eine Kaution in Höhe von EUR 1200,- fällig.



Sie übernehmen die Räumlichkeiten in einem guten und gepflegten Zustand. Es besteht kein Renovierungsstau. Besondere Gestaltungswünsche lassen sich daher ohne großen Aufwand verwirklichen. Somit haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft innerhalb kürzester Zeit an den Start zu bringen!



Energieausweis: Der Energieausweis wurde erstellt und liegt bei Besichtigung vor.



Worauf warten Sie noch?

Ein besseres Angebot werden Sie nicht finden.
Bergneustadt ist eine mittlere Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Herzen Nordrhein-Westfalens mit guter Anbindung in das Ruhrgebiet sowie die Kölner Bucht. Die Stadt mit knapp 20.000 Einwohnern wurde im Jahr 1301 gegründet. Neben der Innenstadt gehören 22 Ortsteile zu dem ca. 38 km² großen Stadtgebiet. Mit der Lage am östlichen Rand des Oberbergischen Kreises grenzt Bergneustadt im Osten an die Stadt Drolshagen (Kreis Olpe). Nördlich/westlich grenzt das Stadtgebiet von Gummersbach (Kreisstadt), südlich das der Gemeinde Reichshof an.

Bergneustadt bietet nicht nur vergleichsweise viele Einkaufsmöglichkeiten - auch Ärzte, Apotheken, Schule und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat. Der Zubringer zur BAB A 4 startet direkt am Rand des Stadtzentrums. In Drolshagen wie auch im 15 km entfernten Meinerzhagen sind Auffahrten zur BAB A 45. Bergneustadt ist somit ideal an das Autobahnnetz in alle vier Himmelsrichtungen angebunden.



Das Ladenlokal befindet sich zentrumsnah und zentral im Stadtkern von Bergneustadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum mit dem schön gestalteten Rathausplatz. Die höheren Gebäude neben der Sparkasse werden in Kürze saniert, so dass die Neugestaltung des Zentrum damit fast abgeschlossen wäre. Zahlreiche weitere Einrichtungen (u.a. REWE, EDEKA, Rossmann, KIK, DEICHMANN, Blumenhandel, Frisör, Imbiss, Banken und weitere Dienstleister) sind im gesamten Zentrum sowie im weiteren Verlauf (etwa 1 km) Richtung Gummersbach-Derschlag angesiedelt. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr.
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Objektart
Ladenlokal
Ort
Bergneustadt
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtnutzfläche
64,00 m²
Verkaufsfläche
64,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1987
Mietpreis pro m²
6,25 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.10.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Peter Pantke
Telefon0173 8398944
Mobil0173 8398944
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