Zum Kauf

42489 Wülfrath

In Vorbereitung: Dieses Haus bietet Ihnen Multifunktion!
290.000 €
Objektnr: FI-FALC-STG-7023
 
2 Schlafzimmer
 
4 Badezimmer
 
0 Garage
Sie suchen ein großes Einfamilienhaus?
Oder ein Zweigenerationenhaus für Großeltern und die junge Familie?
Oder doch lieber 2 urkundlich getrennte Eigentumswohnungen?
Bitte schön!
Ob Sie als Familie die Großeltern mitbringen oder mit Freunden 2 Wohnungen in einem Haus suchen oder alleinig großzügig wohnen wollen auf 180m² oder 1 Wohnung früher oder später vermieten wollen. – hier ist alles möglich.
Wie möchten Sie zukünftig Ihr neues Wohn- Domizil nutzen?

Jede der Wohnungen ist komfortabel mit 2 Badezimmern ausgestattet, so dass eine gleichzeitige Nutzung einen schnellen Start in den Tag ermöglicht.
Die modernisierten Badezimmer bieten bestmöglichen Komfort auf kleinem Raum.

Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss lädt im Wohnbereich zum Entspannen und im Essbereich mit einem großen Tisch zu fröhlichen Spieleabenden ein.

Der wintergartenähnliche Erker im Obergeschoss vermittelt Ihnen als neuem Besitzer ganzjährig ein naturverbundenes Entspannungserlebnis.

Das helle, ausgebaute Dachgeschoss eignet sich wunderbar als Teenager– Lounge oder Lesezimmer zum Zurückziehen.

Der zugehörige Garten lädt zum Relaxen an Feierabenden und Wochenenden ein oder dient als gesicherte Rasen- oder Spielfläche für Kinder.
Genießen Sie Ihr neues multifunktionales Zuhause.
- modernisiertes Zweifamilienhaus, Baujahr 1920
- 2 urkundlich getrennte Wohnungen mit eigenen Grundbüchern
- Erdgeschosswohnung mit Anbau 85 m²
- Dach- und Obergeschosswohnung mit 95 m²
- überdachter Hauseingang
- Rollläden im EG und OG, DG mit Dachflächenfensterjalousien
- 2 Bäder je Wohnung, je 1 Bad mit Wanne und WC sowie Dusche und WC
- alle Bäder mit weißer Sanitärkeramik und hell gefliest
- Laminat im überwiegenden Teil des Wohnbereichs
- Einbauküchen können übernommen werden
- verglaster Erker im Obergeschoss
- Garten in Südwest- Lage
- Rasenfläche sowie Holzgartenhaus
- 4 Stellplätze vor dem Haus auf eigenem Grund
- Unterkellerung des Hauses komplett; ohne Anbau
- Ölheizung aus 2004
Die Stadt Wülfrath liegt in der hügeligen Landschaft im Niederbergischen Land zwischen Rhein, Ruhr und Wupper zentral zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und Essen.
Dadurch ist Wülfrath ein interessanter Standort zum Wohnen und Arbeiten – ideal für Pendler und Unternehmen.

Der alte Ortskern von Wülfrath liegt in einem kleinen Tal, durch das der Angerbach fließt. Die historische Altstadt mit ihren alten Fachwerkhäusern und attraktiver Fußgängerzone lädt Besucher zum Bummeln und Verweilen ein.

Der zentrale Stadtpark sowie das Zentrum von Wülfrath sind fußläufig gut zu erreichen, ein Kindergarten sowie eine Schule befinden sich in näheren Umfeld.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Fußgängerzone im Zentrum als auch in der näheren Umgebung abgedeckt.

Am Zeittunnel in Wülfrath (erdgeschichtliches Museum) können Sie den für sportliche Aktivitäten ausgebauten Panoramarad- /Wanderweg Niederberg nutzen.
Die Wülfrather Wasser Welt spricht klein und groß als wetterunabhängiger Badespaß an.

Traditionelle Veranstaltungen wie das Kartoffelfest im Herbst und ein vorweihnachtlicher Markt rund um den Kirchplatz mit seinen historischen Fachwerkhäusern begeistern jährlich die Besucher mit ganz besonderem Flair.
Wülfrath hat viel zu bieten … .
FALC Immobilien – wir sind Ihre erste Adresse,
wenn Sie im Kreis Mettmann ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen, vermieten oder erwerben möchten.
Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem Immobiliennetzwerk mit über 140 Partnern deutschlandweit!

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
FALC Immobilien – mehr geht nicht!
Als Immobilienspezialist bieten wir Ihnen gerne unseren kompletten "mehr geht nicht" Service an. Informieren Sie sich kostenlos und völlig unverbindlich.

Sie erreichen uns dazu kostenfrei von Mo. – So., 6.00 bis 22.00 Uhr, unter 0800 / 646 0 646 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass die Objektbeschreibung ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers beruht. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung oder Gewähr übernehmen.

Freundliche Grüße
Stefan Gleißner - gepr. Immobilienmakler IHK
FALC Immobilien
Region Mettmann
Teilen auf
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Wülfrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
450,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1920
Bezug
nach Vereinbarung
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
290.000 €
Käuferprovision
0,00% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
199.80 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.06.2027
Baujahr (Energieausw.)
1920
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Stefan Gleißner
Telefon+49(800) 646 0 646
Mobil+49(173) 958 6 786
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Zweifamilienhaus zum Kauf in Ratingen
Objektnr.: 88523
40883 Ratingen
Das gute Gefühl hier Zuhause zu sein - Zweifamilienhaus in herrlich grüner Lage von Hösel!
2
6
Wohnfl.: 
181,00 m²
Kaufpreis
510.000 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Heiligenhaus
Objektnr.: 79849
42579 Heiligenhaus
Funktion trifft Emotion - ein Kleinod zum verlieben
3
9
Wohnfl.: 
196,00 m²
Kaufpreis
399.000 €
Doppelhaushälfte zum Kauf in Ratingen
Objektnr.: 77107
40878 Ratingen
Pssst! Das Haus könnte Ihnen gehören....greifen Sie schnell zu!
1
5
Wohnfl.: 
135,00 m²
Kaufpreis
315.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet