Zum Kauf

36208 Wildeck-Bosserode

38.000 €
Objektnr: FI-FALC-MS-10487
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Klein aber Fein



Auf einer Grundstücksfläche von 95m² verteilt sich die Wohnfläche von 50 m² über 3 Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie mit einem Kind. Dazu gehört ein Stellplatz passend für zwei Autos. Eine Ölzentralheizung sorgt für gemütliche Wärme im ganzen Haus.

Das Haus liegt in einem ziehlich ruhigen teil von Bosserode mit wenig Verkehrsslärm.





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https://3d.falcimmo.de/FALC-MS-10487/
Die ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, 1996 wurde Kernsaniert neue Heizung mit eienm 200 Liter Speiche,r neuen Wasser und Heizungsleitungen sowie die Abwasserleitungen, die Elektrik wurde in diesem zuge auch erneuert.



Die Terrasse vor dem Haus war früher ein Anbau den man weggerissen hat, wenn man möchte kann man den Anbau wieder herstellen und somit eine größere Wohnfläche erzielen.

Im Kaufpreis enthalten ist die dort befientliche Küchenzeile.
Der Ortsteil Bosserode gehört zu den Teilen Obersuhl, Richelsdorf, Hönebach und Raßdorf , welche zusammen die Gemeinde Wildeck ergeben und insgesamt 5046 Einwohner hat. Bekannt sind auch die Wildecker Herzbuben mit ihren Schlagerliedern wie z.B. Herzilein.

Die Gemeinde liegt teilweise im Tal der mittleren Werra, im Berka-Gerstunger-Becken, mit seinen kleinen Nebensenken, dem Obersuhler Becken und der Kleinenseer Bucht. Diese Senke ist von Höhenzügen umgeben. Im Südwesten liegt der Seulingswald, im Süden die Ausläufer der Vorderrhöhn, im Osten die Ausläufer des Thüringer Waldes und im Norden das Richelsdorfer Gebirge, welches zum südlichen Fulda-Werra Bergland gehört. Teils liegt die Gemeinde im zuletzt genannten Gebirge.

In der Gemeinde Wildeck gibt es Kindergärten,Grundschule und die Gesamtschule am Rhäden.

Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld bekannt auch durch die Bad Hersfelder Festspiele ,(etwa 25 km südwestlich) und Eisenach mit der Wartburg(etwa 25 km östlich).

Die Großgemeinde bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen . Lebensmittelmärkte und Baumärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, desweiteren runden mehrere Sportvereine, ein Karnevalverein, ein Schützenverein, ein Tennisverein und ein großer Fitnessclub mit angrenzendem Hallenbad das Angebot ab. Im Sommer öffnet das Freibad.

Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn A4 mit den Anschlussstellen Obersuhl und Hönebach. Außerdem verfügt die Gemeinde über die Haltepunkte Wildeck-Obersuhl und Wildeck-Bosserode sowie den Bahnhof Wildeck-Hönebach an der Thüringer Bahn im Abschnitt von Eisenach nach Bebra, die das Gemeindegebiet durchquert.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Ihr Ansprechpartner: Mario Schmidt

mario.schmidt @falcimmo.de





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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wildeck-Bosserode
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
95,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1954
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
38.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
660.00 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1996
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Mario Schmidt
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 240 56 638
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