Zum Kauf

51674 Wiehl

VERKAUFT durch FALC Immobilien
227.000 €
Objektnr: FI-FALC-FRB-6616
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Diese Ein-/Zweifamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Nutzung, z.B.
- als Wohnhaus für eine große Familie
- für zwei Generationen unter einem Dach
- zur Eigennutzung im EG zzgl. Vermietung im OG
- oder für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei Einheiten

Dieses in einer Anliegerstraße gelegene Haus verfügt über ein sehr großes Grundstück, das im oberen Bereich die Möglichkeit für einen Selbstversorger-Garten oder zur Tierhaltung bietet. Die Aussicht ist auch vom Balkon im Dachgeschoss bzw. der Terrasse im Erdgeschoss phantastisch. Lassen Sie sich den ganzen Tag von der Sonne verwöhnen. Schauen Sie sich dieses Haus an und Sie werden die Aussicht über das ganze Tal genießen.
Im Kellergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie einige Abstellräume. Auch eine Waschküche ist vorhanden.
Die Hauptwohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die über die Küche sowie das Wohnzimmer betreten werden kann. Sowohl von der Terrasse, von der Haustür als auch von den beiden Grundstücksseiten aus kommen Sie in den Garten, der für Kinder wie auch für Tiere ein kleines Paradies ist. Das Wohnzimmer hat einen Kaminanschluss, so dass Sie hier an kalten Tagen am romantischen Feuer sitzen können.
Im Dachgeschoss ist eine derzeit abgeteilte Wohnung, die sich zur Vermietung oder Nutzung durch eine weitere Generation eignet. Wie im Erdgeschoss verwöhnt Sie hier ein neues und modernes Wannenbad. Sie haben mehrere Kinder? Dann nutzen Sie die obere Etage einfach selbst und genießen den ausreichenden Platz sowie die Vielzahl der Zimmer.
Das Haus wurde mehrfach renoviert/saniert. Neben der Deckenverkleidung im Bad sind nur noch wenige Tapezier- und Malerarbeiten übrig geblieben - so können Sie sich Ihr neues Domizil mit wenig Aufwand ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Bis auf die Elektro-Heizung bieten wir Ihnen hier ein Haus auf dem aktuellen Stand an - wobei diese Form der Beheizung in der vorhandenen Ausführung vergleichsweise komfortabel und günstig ist.
Lassen Sie sich von uns beraten - wir stehen Ihnen auch über einen Kauf hinaus mit Rat und Tat zur Seite.
Wiehl ist eine Kleinstadt im Oberbergischen Kreis (NRW) mit derzeit ca. 25.000 Einwohnern. Das angebotene Wohnhaus steht im Ortsteil Weiershagen in einer ruhigen Höhenlage mit idealer Aussicht über das Tal.
Alle Schulformen sowie Kindergärten etc. sind vorhanden. Im schnell erreichbaren Zentrum von WIehl oder im nahe gelegenen Gummersbach finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten. Den Anschluss an die Autobahn A 4 in Richtung Köln (AS Bielstein) erreichen Sie in weniger als zwei Minuten. Bahnhöfe der Strecke Köln-Gummersbach-Meinerzhagen befinden sich in Engelskirchen/Ründeroth sowie in Gummersbach.
Wenn Sie ruhiges Wohnen in Naturnähe mit einem guten Anschluss an das Verkehrsnetz suchen - und das zu einem günstigen Preis - dann wohnen Sie hier genau richtig.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer. FALC Immobilien übernimmt hierfür keinerlei Haftung.

Dieses Objekt wird für Käufer PROVISIONSFREI angeboten. Mehr geht nicht !

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an - wir beraten Sie gerne ausführlich und unverbindlich!
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Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Wiehl
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
180,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
1.976,00 m²
Zustand
Modernisiert
Kamin
ja
Baujahr
1960
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
227.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
227.80 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Frank Buschjost
Telefon+49 151 646 0 646 6
Mobil+49 151 646 0 646 6
Anfrageformular
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Objektangaben
Fläche
Preis
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