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58300 Wetter (Ruhr)

Hier arbeitet Ihr Geld für Sie. Sehr interessantes Renditeobjekt.
264.000 €
Objektnr: FI-FALC-AKB-7522
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Wohn- und Geschäftshaus in Altwetter
Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Ein- Zweifamilienhaus, zwei vermietete Werkstätten, sowie eine Einliegerwohnung im Hinterhaus dieses Komplexes.
Das Ein- Zweifamilienhaus hat einen zur Straße gelegenen, separaten Eingang. Über den seitlichen Hof gelangt man zu den nebeneinander gelegenen Werkstätten, welche aktuell zu Hobbyzwecken wenige Male im Monat von den Mietern besucht werden, sowie zur Einliegerwohnung mit ca. 55m² daneben.
Die Fläche der beiden Werkstätten beläuft sich auf ca. 250 m². Im hinteren Teil der ersten Werkstatt befindet sich ein ca. 20m² großes Büro, welches aktuell als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Sanitäranlagen sind ebenfalls in beiden Werkstätten vorhanden.
Das Ein- Zweifamilienhaus wird aktuell als eine Wohneinheit auf zwei Etagen mit ca. 115m² genutzt. Im ersten Obergeschoss befindet sich die Küche, das Hauptbad, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Esszimmer. Der Balkon im Esszimmer wurde fachmännisch in eine große Dachterrasse umgebaut.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, welche aktuell als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, sowie Gemeinschaftsraum genutzt werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 500m² steht auf einem ca. 425m² großem Grundstück und ist voll vermietet. Die Jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 18.300.- Euro
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Altwetter. Zur City von Wetter sind es ca. 300m. Naheliegend ist der S- Bahnhof. Die Städte Hagen, Bochum und Dortmund erreicht man in ca. 20 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sind in Wetter vorhanden.
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Objektart
Haus
Ort
Wetter (Ruhr)
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
170,00 m²
Grundstücksfläche
425,00 m²
Zustand
Gepflegt
Waschraum
ja
Baujahr
1956
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
4
Kaufpreis
264.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Ann-Kathrin Bartram
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 964 31 491
Anfrageformular
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