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30974 Wennigsen (Deister) / Holtensen

Großzügiges Familienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - Provsionsfrei!

469.000 €
Objektnr: FI-FALC-MST-8934
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Das großzügige und geräumige Haus bietet viel Platz für Familien und/oder Gewerbetreibene. Die Lage in einem Wohn/Gewerbe-Mischgebiet lässt sowohl ruhiges Wohnen, als auch das Betreiben eines Gewerbes zu. Ideal für Handwerker ist die große Werkstatt, die natürlich auch als große Garage genutzt werden kann. Ein 60 m² großer Raum, der von der Straße aus einen Eingang besitzt, eignet sich als Ladenlokal, Büro, Hobby- oder auch als Wohnraum. Der Dachboden (65+35 m²) kann zusätzlich als Wohnraum ausgebaut werden. Somit käme man auf eine Wohnfläche von ca. 365 m².



Der gesamte Wohnbereich ist hochwertig ausgestattet. Wohlige Wärme vermittelt im Wohn/-Essbereich ein Kamin und im ganzen Haus auch eine Fußbodenheizung (EG+OG). Die offene Küche mit Kochinsel verfügt zum Essbereich hin über eine Theke. Von hier aus, wie auch von der Terrasse und von allen Fenstern nach Westen genießen Sie eine wunderschöne Aussicht auf den Deister. Besichtigen Sie diese einmalige Immobilie jetzt sofort schon einmal virtuell. Geben Sie einfach den nachfolgenden Link in Ihre Browserzeile:



http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8934
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

- EG Bodenfliesen/OG Fliesen, Laminat, Teppichboden

- hochwertige, moderne Einbauküche von Häcker

- offene Küche mit Kochinsel und Theke

- Kaminofen

- großes Bad mit Dusche und Badewanne

- Gäste-WC

- Massive Bauweise (Kalksandstein, Thermoputz 10cm) und Harzer Dach

- Terrasse mit Gartenteich

- komplett eingezäuntes Grundstück (Mattengitterzaun 1,60)

- ca. 100 m² ausbaufägige Dachbodenfläche

- große Garage bzw. Werkstatt

- weitere Einzelgarage und 5 Stellplätze im Freien

- Gartenhaus

- Gartenteich

- 60 m² großer Mehrzweckraum, z. Bsp. als Hobby/Wohnraum oder als Büro/Ladenlokal nutzbar

- SAT-Anlage

- Fenster/Türen mit Verbund-Sicherheits-Glas
Das Haus befindet sich in einem Wohn/Gewerbe-Mischgebiet in Wennigsen-Holtensen. Der Ort liegt besonders verkehrsgünstig an der Bundesstraße 217 zwischen Hannover und Springe. Ins Zentrum von Hannover fahren Sie mit dem PKV ca. 20 Minuten. Alternativ nutzen Sie die S-Bahn vom Bahnhof Holtensen/Linderte und benötigen bis zum Hauptbahnhof Hannover etwa 18 Minuten. Die Bahn fährt im 30-Minuten-Takt.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende – nach vorheriger Terminvereinbarung.



Das Objekt wird nach Absprache frei, gern auch kurzfristig.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Virtuelle Besichtigung von Ihrem Smartphone/Tablet/PC usw.:



http://3d.falcimmo.de/FALC-MST-8934



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.



Tel: 01 77 / 64 30 777 oder

0 51 02 / 79 80 779



Falc Immobilien

Matthias Stübs
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wennigsen (Deister) / Holtensen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
265,00 m²
Nutzfläche
146,00 m²
Grundstücksfläche
800,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Baujahr
1999
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
0,00
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73.40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.03.2018
Baujahr (Energieausw.)
1999
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Matthias Stübs
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0177 - 643 0 777
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