Zum Kauf

63937 Weilbach

Ihr Mehrfamilienhaus in ländlicher Umgebung!
269.000 €
Objektnr: FI-FALC-FB-7740
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Ein Mehrfamilienhaus für die ganze Familie oder als Kapitalanlage !
Das Mehrfamilienhaus kann als 2 oder 3 - Familienhaus genutzt werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand.
2017 wurden die Zimmer in den allen Räumen neu gestrichen und teilweise wurden die Böden mit Laminat neu verlegt.
Zuletzt wurde das Haus im Jahr 2011 ( neuer Anstrich der Fassade) renoviert bzw. im Jahr 2010 wurde das Dach neu eingedeckt und wärmegedämmt und teilweise neue Fenster eingesetzt.

Zum MFH gehört noch ein Nebengebäude, welches man als Garage nutzen kann. Das Nebengebäude hat Nutzflächen auf 2 Etagen. Der kleine Vorgarten bietet Ihnen die nötige Ruhe und Entspannung von der Arbeit.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
GAS als Hauptenergieträger.

Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung.

www.falcimmo.de/Aschaffenburg-Immobilien.de
Wie ist die Raumaufteilung:
Erdgeschoss ( ca. 75,86 m²): Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche

1.OG ( ca. 78,17 m²): Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss ( ca. 75,09 m²): Ess-Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Küche.

Alle 3 Etagen verfügen über einen separaten Eingang über dass Treppenhaus. Sie können somit alle Wohnungen einzeln vermieten, sofern Sie dies wünschen. Das MFH ist wegen des Verkaufs leerstehend. Wir können Ihnen die Wohnungen auch vermietet übergeben.

Alle Badezimmer verfügen über tageslicht. Im EG und OG sind im Bad Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss gibt es nur eine Dusche.

Die Fußböden bestehen aus Fliesen und Laminat.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der GAS-Flüssigkeitstank befindet sich auf dem Grundstück.

Die Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast.
Im Dachgeschoss wurden 2010 moderne Panoramafenster eingebaut.

Daten:
Grundstück: 386 m²
Umbauter Raum: 939 m²
MFH: 10,8 m x 9,5 m mit Niedrigkeller 10,8 x 5,0 m
Nebengebäude: 6,0 m x 5,0 m , umbauter Raum: 285 m²
Weilbach gehört zum Landkreis Miltenberg.
In der näheren Umgebung können Sie Miltenberg und Amorbach erreichen.

Das Wohnhaus liegt am Ortseingang in einer ruhigen und ländlichen Umgebung.

Den Kindergarten und die Grundschule kann man zu Fuß erreichen.

Der örtlichen Bahnhof bringt Sie schnell in die gewünschte Richtung
und in die Kreisstadt Miltenberg finden Sie alle Schulformen, Schwimmbäder, Einzelhandel und ein vielfältiges Sportangebot.
Geben Sie uns Ihre kompletten Kontaktdaten für eine Besichtigung.
Gerne können Sie uns auch nach telefonischer Rücksprache in unserem Büro in Obernburg besuchen:

Büro FALC-Immobilien, Römerstraße 46, 63785 Obernburg

Provision / Haftung:3,57% vom Kaufpreis inkl.19% MwSt.,verdient und fällig bei Vertragsabschluß bzw. Zuschlag vom Käufer zu zahlen.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten.
Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
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Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Weilbach
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
15,00 m²
Grundstücksfläche
386,00 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
269.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Frank Bablick
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0172 - 141 6 085
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