Zum Kauf

63879 Weibersbrunn

Klein aber fein

159.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-10985
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 117m² Wohnfläche liegt zentral in Weibersbrunn. Das Haus wurde über das gesamte Grundstück gebaut und bedeckt es vollständig.



Das Haus wurde von den Eigentümern ständig gepflegt und fortlaufend renoviert. Es besteht kein bekannter Sanierungsbedarf. Die Fenster sind aus Isolierglas und in weißen Kunststoff gefasst.



Die Möblierung kann Abstimmung mit den Eigentümern übernommen werden.



Das Haus ist interessant für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer.



Schauen Sie sich unseren 360°-Rundgang an und lassen Sie sich beeindrucken.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Erdgeschoss:

Haupteingang 4m² und Treppenhaus 5,5m², Flur, Wohnküche 16,3m², Wohnzimmer 13,8m², Badezimmer mit Dusche 3,8m², Abstellraum 11m² und Gäste-WC 1m² sowie eine Terrasse 6,5m²



1.Obergeschoss:

Schafzimmer 14,7m², Durchgangszimmer 17m², Kinderzimmer 11m², Flur 11,3m² und ein Balkon 6,7m²



Dachgeschoss;

Schlafzimmer 11m², Flur 6,7m², und ein Abstellraum.





Die Fußböden sind aus Fliesen, Laminat und Teppichböden.

Die Einbauküche ist im im Verkaufspreis bereits enthalten



Der Keller ist ebenerdig und hat zwei Räume mit 13,3m² und 7,9m² plus einen Raum für die Heizöltanks sowie eine kleine Garage.
Die Gemeinde Weibersbrunn liegt in der Region Bayerischer Untermain im westlichen Franken auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Die nächstgelegenen Städte sind Aschaffenburg und Lohr am Main.



Weibersbrunn ist auf Grund seiner guten Verkehrsanbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet zu einem attraktiven Wohnort im inneren Spessart geworden (Anschlussstelle Weibersbrunn an der Bundesautobahn 3 und Anbindung an die Bundesstraße 26). Durch den Ort führt die Staatsstraße 2308. Die nächstgelegen Bahnhöfe befinden sich in Hösbach, Heigenbrücken und Lohr am Main. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Buslinie nach Aschaffenburg sichergestellt.



In Weibersbrunn haben Sie zwei Kindergärten (Kinderkrippe Kleine Wichtel, Kindergarten Regenbogenland) eine Grundschule (Karl-Benz-Grundschule) sowie eine Volkshochschule.



Seit Nov 2015 können Sie in Weibersbrunn mit bis zu 50 Megabit pro Sekunde (MBit/s) im Netz surfen. Der Ausbau ist nahezu abgeschlossen.



Die gemütlichen Wirtshäuser und erstklassigen Restaurants bieten viel Abwechslung: vom bodenständigen, herzhaft Fränkischen bis hin zu internationalen Speisen kommt jeder Gaumen auf seinen Genuss.



Lassen Sie sich von der Gastfreundschaft des Ortes überzeugen und fühlen Sie sich in Weibersbrunn willkommen!
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Weibersbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
117,00 m²
Nutzfläche
30,00 m²
Grundstücksfläche
245,00 m²
Waschraum
ja
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
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Preis
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