Zum Kauf

63879 Weibersbrunn

Genieße die Freiheit

192.000 €
Objektnr: FI-FALC-MAK-10444
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Das Zweifamilienhaus liegt in dem ruhigen Teil der Hauptstraße direkt im Zentrum von Weibersbrunn. Das um 1850 gebaute Haus wurde in den 1920er Jahren straßenseitig angebaut. Desweiteren wurden in den 1970ern zwei Garagen hinzugefügt. In den 1990er Jahren ist die Haustechnik (Wasser, Abwasser, Heizung) und die Fenster mit Isoliergläsern erneuert worden, in den 2000er Jahren wurde die Wohnung zum Garten hin modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut und Isoliert.



Im Haupthaus befinden sich zwei Wohnungen, von denen die eine zur Straßenseite vermietet ist. Zusätzlich gibt es noch zwei Garagen zur Straße die ebenso vermietet sind. Im Nebengebäude aus 1930 befindet sich eine Ein-Zimmer Wohnung und ein ebenerdiger Keller mit der Heizungsanlage und einer Waschküche.



Das Haus wurde von den Eigentümern stets gepflegt und fortlaufend renoviert. Es besteht kein bekannter oder akuter Sanierungsbedarf.



Auf dem, von außen nicht einsehbaren, Grundstück befinden sich eine große Wiese und ein weiterer Schuppen.



Für Kapitalanleger sowie Selbstnutzer ist dieses Haus sehr interessant .



Schauen Sie sich unseren 360°-Rundgang an und lassen Sie sich beeindrucken.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns Ihren Besichtigungstermin!
Dieses zurückgebaute Haus liegt Zentral aber dennoch ruhig gelegen in Weibersbrunn. Folgende Wohnungen können von ihnen genutzt oder vermietet werden.



Wohnung zur Straße (vermietet):

Drei-Zimmerwohnung (81m²) mit einem Schlafzimmer und einer großen Wohnküche mit Esszimmer sowie Badezimmer, separates Gäste WC, Flur, Kellerraum und kleiner Dachterrasse.



Wohnung zum Garten (frei):

Dreieinhalb-Zimmerwohnung (93m²) mit Wohnzimmer sowie Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Kinder oder Arbeitszimmer, Badezimmer und zwei Gäste WC´s und überdachter Terrasse zum Garten.



Nebengebäude(frei):

Ein-Zimmerwohnung (34m²) mit gemütlichen Wohn-Schlafbereich, kleiner Küche, Tageslicht Duschbadezimmer, sowie ein Flur. Unter dem Nebengebäude befinden sich Keller- und Heizungsraum sowie Waschküche.



Auf den ca. 733m² großen Grundstück befindet sich noch ein Geräteschuppen. Weitere ca. 200m² Wiesengrundstück mit Apfelbäumen gehören ebenfalls zum Grundstück.
Die Gemeinde Weibersbrunn liegt in der Region Bayerischer Untermain im westlichen Franken auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt am Main. Die nächstgelegenen Städte sind Aschaffenburg und Lohr am Main.



Weibersbrunn ist auf Grund seiner guten Verkehrsanbindung an die Region Würzburg und das Rhein/Main-Gebiet zu einem attraktiven Wohnort im inneren Spessart geworden (Anschlussstelle Weibersbrunn an der Bundesautobahn 3 und Anbindung an die Bundesstraße 26). Durch den Ort führt die Staatsstraße 2308. Die nächstgelegen Bahnhöfe befinden sich in Hösbach, Heigenbrücken und Lohr am Main. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch eine Buslinie nach Aschaffenburg sichergestellt.



In Weibersbrunn haben Sie zwei Kindergärten (Kinderkrippe Kleine Wichtel, Kindergarten Regenbogenland) eine Grundschule (Karl-Benz-Grundschule) sowie eine Volkshochschule.



Seit Nov 2015 können Sie in Weibersbrunn mit bis zu 50 Megabit pro Sekunde (MBit/s) im Netz surfen. Der Ausbau ist nahezu abgeschlossen.



Die gemütlichen Wirtshäuser und erstklassigen Restaurants bieten viel Abwechslung: vom bodenständigen, herzhaft Fränkischen bis hin zu internationalen Speisen kommt jeder Gaumen auf seinen Genuss.



Lassen Sie sich von der Gastfreundschaft des Ortes überzeugen und fühlen Sie sich in Weibersbrunn willkommen!
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit, auch am Wochenende, zur Verfügung.



Sie haben eine eigene Immobilie! Lassen Sie diese durch uns kostenlos bewerten:

https://www.falcimmo.de/Wertermittlung-Aschaffenburg.htm



Folgen Sie uns und unseren aktuellen Angeboten ganz einfach über Facebook. Einfach "Falc Immobilien Rodgau" eingeben und "gefällt mir" klicken und Sie sind immer bestens über unsere aktuellen Angebote informiert.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, unsere kostenlose Hotline 0800-6460646 steht Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Weibersbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
2
Wohnfläche
203,00 m²
Nutzfläche
82,00 m²
Grundstücksfläche
733,00 m²
Kamin
ja
Waschraum
ja
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
192.000 €
Käuferprovision
3,57% incl. 19% MwSt.
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Marcus Kanert
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 304 3 825
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Waldaschaff
Objektnr.: 146329
63857 Waldaschaff
Ihr 5-Famillienhaus für die Rente!
4
23
Wohnfl.: 
447,00 m²
Kaufpreis
479.900 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Waldaschaff
Objektnr.: 147085
63857 Waldaschaff
6,8 % Ziel-Mietrendite - Was will man mehr!
4
23
Wohnfl.: 
447,00 m²
Kaufpreis
479.900 €
Einfamilienhaus zum Kauf in Glattbach
Objektnr.: 145091
63864 Glattbach
Gemütliches Wohnhaus sucht neuen \"Hausherr\"
2
7
Wohnfl.: 
125,00 m²
Kaufpreis
199.950 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.