Zum Kauf

41849 Wassenberg

+ PROVISIONSFREI + Viel Platz für Handwerker

178.360 €
Objektnr: FI-FALC-MA-13894
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
+ + Fertig sanieren und selbst gestalten + +



Die Chance für Handwerker, mit dem Wunsch nach viel Platz.

Bei diesem vollunterkellerten Einfamilienhaus wurde bereits mit der Sanierung begonnen:

++ Das Dach, die Fenster, sowie die Außendämmung sind bereits fachmännisch erneuert worden ++



Nun wartet der Innenbereich auf seinen neuen Besitzer und dessen liebevolle und kreative Gestaltung.

Mit Ihren Fähigkeiten wird das Haus schon bald in neuem Glanz erscheinen. Die Grundsubstanz des Hauses bietet Ihnen hierfür die idealen Vorraussetzungen.



Platz für die ganze Familie:

Auf zwei Ebenen verteilen sich insgesamt 7 Zimmer. Davon 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Hier kann die Wand zur Küche geöffnet werden, sodass eine sehr große, offene Wohnküche entstehen könnte.

Zwei Vollbäder, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss. lassen viel Raum für Veränderungen.

Der Keller bietet genügend Platz zum Verstauen von Dingen.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Oberböden, Wandbelege, Innentüren, Bäder und die Heizung müssen erneuert werden.

Gerne stellen wir Ihnen unsere Handwerker-Kontakte zur Verfügung!



Die Highlights des Hauses:

+ Viele Zimmer, universell nutzbar

+ Sehr gute Lage in Wassenberg

+ Garten unterschiedlich nutzbar

+ 2 Vollbäder (eines je Etage)

+ Bereits in Teilen saniert (Dach, Fenster und Fassadendämmung)



Der Kaufpreis beträgt dem jetzigen Zustand entsprechend wertgeprüft und PROVISIONSFREI: 178.360.- EURO



Bitte nutzen Sie vor der Besichtigung immer unsere Online-Besichtigung. So können Sie sich direkt einen Eindruck vom Inneren des Hauses verschaffen: https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-13894/
Auf dem Land und doch nah an der Stadt! Ruhig und trotzdem Verkehrsgünstig!



Ihr neues Zuhause befindet sich in Wassenberg Oberstadt. Zentral inmitten aller zum Leben notwendiger Geschäfte. Die schönsten Stellen von Wassenberg erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.



Kindergärten, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Apotheke und Tankstelle etc. sind alle Fußläufig erreichbar.



Das Naturschutzgebiet "Helpensteiner Bachtal" erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten. Einige 100 m abwärts des Baches liegt bei Dalheim die größte und besterhaltene Motte des Niederrheins, der "Alde Berg". Nach einem beachtlichen Anstieg hat man einen herrlichen Überblick über das weitgehend vom Menschen geformte Gelände mit der Motte, der Vorburg und den Raky-Weihern sowie weiteren kulturhistorisch interessanten Ruinen.

Neben die Dalheimer Mühle befindet sich hier das ehemalige Dalheimer Klosterhof. Das Gebäude ist von einer Naturwaldparzelle umgeben, hier lässt man den Wald abseits der Wege unberührt, sodass er auf natürliche Art wachsen kann.



Wassenberg ist somit der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie eine intakte Natur inmitten einer herrlichen Landschaft. Die Stadt Heinsberg erreichen Sie in etwa 10 Fahrminuten und das nahe gelegene Roermond in etwa 20 Fahrminuten.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Bitte nutzen Sie vor einer Besichtigungsanfrage immer unsere Online-Besichtigung. So können Sie sich direkt einen Eindruck vom Inneren des Hauses verschaffen: https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-13894/



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



++ Gerne berate ich Sie auch persönlich ++

Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie

7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646



Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter:

02452 - 996 75 00



FALC Immobilien - Heinsberg:

Hochstraße 37, 52525 Heinsberg
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Wassenberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
129,00 m²
Grundstücksfläche
240,00 m²
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Baujahr
1967
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
178.360 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
141.30 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
24.09.2029
Baujahr (Energieausw.)
1988
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Regionalbüro Heinsberg
Telefon024529967500
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