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66798 Wallerfangen / Ittersdorf

ERB & PARTNER: Sonnenhelles Haus mit großem Garten!

249.000 €
Objektnr: FI-FALC-AEW-9234
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
ERB & PARTNER: Grosszügiges Zweifamilien-Haus mit Option zu 3 abgeschlossenen Wohnungen im Herzen von Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen!



Das schöne, ehemalige Bauernhaus wurde 1994 mit einem modernen Anbau versehen, der als Treppenhaus großzügig alle Etagen miteinander verbindet. In diesem Zusammenhang wurden Elektrizität sowie ein Großteil der Fenster erneuert.



Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und großzügige 3 Zimnmer, Küche, Bad-Wohnung mit Modernisierungsbedarf.



Das Obergeschoss ist mit 6 sonnigen, luftigen Zimmern, rustikaler Echtholzküche und neuwertigen Bad in sehr schönem Zustand. Von der Küche aus gelangt man über die attraktive Terrasse in den großen Garten.



Als Ausbauoption führt die Treppe bis ins Dachgeschoss, das sich sehr gut zum Ausbau einer weiteren Wohnung eigenen würde.



Zum Anwesen gehört eine innenliegende Garage.
ERB & PARTNER: Grosszügiges Zweifamilien-Haus mit Option zu 3 abgeschlossenen Wohnungen im Herzen von Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen!



Das schöne Bauernhaus wurde 1994 mit einem modernen Anbau versehen, der als Treppenhaus großzügig alle Etagen miteinander verbindet. In diesem Zusammenhang wurden Elektrizität sowie ein Großteil der Fenster erneuert.



Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und großzügige 3 Zimnmer, Küche, Bad Wohnung mit Modernisierungsbedarf.



Das Obergeschoss ist mit 6 sonnigen, luftigen Zimmern, rustikaler Echtholzküche und neuwertigen Bad in sehr schönem Zustand. Von der Küche aus gelangt man über die attraktive Terrasse in den großen Garten.



Als Ausbauoption führt die Treppe bis ins Dachgeschoss, das sich sehr gut zum Ausbau einer weiteren Wohnung eigenen würde.



Zum Anwesen gehört eine innenliegende Garage.
Ittersdorf, das sogenannte Dorf auf dem Muschelkalk, liegt im südlichen Teil des Saargaus und ist an das lothringische Hügelland angegliedert. Wie aus jüngsten Funden zu ersehen ist, besiedelten zuerst die Römer und anschließend die Franken den westlichen Teil von Ittersdorf.



Schriftlich erwähnt wurde der Ort erstmals 1121 unter den Besitztümern der Abtei Lubeln im Zusammenhang mit der Pfarrkirche "St.Martin" zu Ucelsdorf (Ittersdorf).



Zu dieser Abtei gehörte Ittersdorf bis 1588, um dann in weltlichen Besitz überzugehen. Die Pfarrkirche gehörte bis 1817 zum Bistum Metz, um dann dem Bistum Trier angeschlossen zu werden.



Den größten Teil der Ländereien und Waldungen um Ittersdorf hatte sich die Abtei Fraulautern im Laufe der Zeit angeeignet. Ein Dokument aus dem Jahre 1241 besagt, dass beim Güterverkauf der Abtei ein Pfarrer Sibodo aus Ucelsdorf als Zeuge anwesend war. Die hohe Gerichtsbarkeit über das Dorf hat die Herrschaft Berus. Im 30-jährigen Krieg wurde Ittersdorf im Jahre 1635 zerstört und in den folgenden Jahren nur zögernd wieder besiedelt. Die Einwohnerzahl war bis 1708 auf 83 Personen angestiegen. Landesherren waren die Herzöge von Lothringen bis 1766.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Im Rahmen unseres Services bieten wir Ihnen nach Absprache individuelle Zeiten an, gerne auch am Wochenende.



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Objektart
Haus
Ort
Wallerfangen / Ittersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
175,00 m²
Grundstücksfläche
1.195,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1940
Keller
ja
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Anja Erb-Weber
Telefon0800 - 646 0 646
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