Zum Kauf

66914 Waldmohr

Wohn- und Geschäftshaus mit herrlichen Terrassen!

430.000 €
Objektnr: FI-FALC-SC-10035
 
0 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
3 Garage
Das im Jahr 1956 gebaute Wohn- und Geschäftshaus erfüllt alle Anforderungen des heutigen Lebens. Hier kann direkt eingezogen, gewohnt und gearbeitet werden.



Das abgeschlossene Erdgeschoss des stattlichen Wohn- und Geschäftshauses bietet auf einer Ebene mit ca. 270m2 Platz für eine freie Entfaltung. Es umfasst einen Eingangsbereich (Empfang), einen Vorraum, drei weitere große Zimmer,

einen geräumigen Flurbereich, sowie eine weitere Fläche für den Wareneingang mit eigenem Eingang.

Fünf eigene Stellplätze, weitere Kellerräume und ein durch Ständerwände veränderbarer Grundriss lassen hier einen großen Gestaltungsspielraum für verschiedene Gewerbe oder Praxen entstehen.



Die Wohnungen des sehr attraktiven Hauses werden sich durch einen separaten Eingang seitlich des Hauses erreicht.



Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr schön geschnittene Wohnungen.

Die großzügige auf ca. 130m2 verteilte 3ZKB- Wohnung des Eigentümers mit den zwei herrlich auf einer Gesamtfläche von ca. 120m2 gestalteten Terrassen, sowie eine weitere 3 ZKB- Wohnung (ca. 90m2), welche an ein zuverlässiges und ruhiges Ehepaar vermietet ist.



Das Dachgeschoss beinhaltet eine großzügige 4ZKB- Penthousewohnung (ca. 160m2) mit einer unbeschreiblichen Terrasse mit Ausblick.





Im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume der Wohnungen, der Wasch- und Trockenraum, Platz für die Gas- Zentralheizung, sowie weitere praktische Räume.



Ein großer Innenhof mit goßem Carport und weitere drei Garagen runden das sehr schöne Angebot ab.
Das schöne, vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1956 fertiggestellt.

Die Fenster der Wohnungen (Aluminium) verfügen neben einer Doppelverglasung über Rolläden.

Die Wohnräume sind mit Laminat-, PVC- oder Fliesenböden ausgestattet.

Die Gas- Zentralheizungen von 2007 (Viessmann) sorgt für ein wohltuendes Klima.

Die Elektrik des Hauses wurde ab 1990 fortlaufend erneuert.

Die Bäder der Wohnungen wurden 2017 zeitgemäß ausgetauscht.

Die Wohnung des Eigentümers, sowie die Penthousewohnung verfügen neben herrlichen Terrassen über Einbauküchen.

Der Gewerbebereich mit seinen ca. 270m2 ist durch seine Ständerwände frei gestaltbar.

Das Internet wird durch Kabel Deutschland oder die Telekom gewährleistet.

Der große Keller hat Platz für die Gas- Zentralheizung, den Wasch- Trockenraum und verschiedene Abstellräume.



Drei Garagen, ein gepflasterter großer Innenhof mit großem Carport, sowie die weiteren fünf Stellplätze des Gewerbebereichs machen das Angebot perfekt.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer sehr günstigen Lage in Waldmohr zwischen Schönenberg-Kübelberg und Homburg/Saar. Busverbindungen bestehen in alle Richtungen. Die nächste Haltestelle ist ca. 1 Gehminute vom Objekt entfernt.



Direkte Verbindung zur Autobahn A6 Saarbrücken - Kaiserslautern - Mannheim und zur Autobahn A62 Landstuhl - Trier. Bahnstation Hbf: Homburg/Saar



Kulturelle und soziale Einrichtungen:



2 Kindergärten (fußläufig erreichbar), Freibad (fußläufig erreichbar), Grundschule mit Turnhalle, Haupt- und Realschule mit Sporthalle im Schulzentrum.



1 kath. Kirchen, 1 ev. Kirche, 1 Büchereien, Sportstätten, Dorfgemeinschaftshaus



3 prakt. Ärzte, 2 Internisten, 1 Frauenarzt, 1 Orthopäde, 2 Zahnärzte, 1 Tierarzt, 3 Apotheken



Wirtschaftsstruktur:



Einkaufs- und Dienstleistungszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

Der nächste Discounter mit Bäckerei und Metzgerei ist nicht weit vom Objekt entfernt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir kein Gewähr.



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Objektart
Haus
Ort
Waldmohr
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Badezimmer
3
Wohnfläche
380,00 m²
Grundstücksfläche
771,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Keller
ja
Garage-Stellplatz
3
Carport-Stellplatz
3
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
430.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
265.73 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
02.12.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sascha Crisan
Regionalleitung
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0170 - 490 3 522
Anfrageformular
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