Zum Kauf

32602 Vlotho

Renovieren & jahrelang profitieren!

145.000 €
Objektnr: FI-FALC-SD-11032
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Mit etwas handwerklichem Geschick, lassen Sie diesen Rohdiamanten wieder strahlen!



FALC Immobilien offeriert Ihnen hier ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1953 auf einem circa 1.608 m² großen Grundstück in Vlotho Uffeln erbaut wurde.

Ein Teil des Grundstücks könnte als separate Baugrundstück genutzt werden.



Dieser Rohdiamant eignet sich durch seine Vorzüge perfekt für Familien mit Kindern und bietet die optimale Grundlage um Träume zu verwirklichen und die kreative Ader zu entfalten. Auch Ihre tierischen Begleiter sind hier herzlich willkommen!



Das Einfamilienhaus besteht aus zwei Etagen, einem voll unterkellerten Bereich und einem Anbau, der als Waschküche und Partyraum dient.



Im Erdgeschoss stehen Ihnen die Küche, ein Esszimmer, der Wohnbereich, eine Räumlichkeit, sowie das Badezimmer zur Verfügung.



Ein Bad und drei Räumlichkeiten, welche zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden können, erwarten Sie im Obergeschoss. Das Ganze wird durch eine große Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick abgerundet.



Durch eine Treppe gelangen Sie auf den Dachboden, der als Spiel-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.



Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.



Eine Garage und zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge komplettieren dieses Immobilienangebot.



Eine grüne Oase darf bei einer Immobilie natürlich nicht fehlen: In Ihrem zukünftigen Garten können Sie aufatmen, eine Pause vom Alltag einlegen und sich optimal regenerieren. Erzeugen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlfaktor und werden Sie Eins mit der Natur. Im Winter können hier Schneelandschaften kreiert werden. Im Frühling lässt der großzügige Garten nicht nur die Blumen sondern auch Ihr Herz aufblühen. Im Sommer können Sie hier gemütlich Sonne tanken, während Ihre Kinder sich an der frischen Luft austoben - einfach herrlich!
Vollkommenes Glück im eigenen Heim - der Grundstein ist bereits gegeben!



Ihr zukünftiges Zuhause ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Alle Räumlichkeiten besitzen weiße Kunststofffenster. Lassen Sie Licht und Luft in Ihr Leben und genießen Sie die Stimmungen der Jahreszeiten. Eine Öl-Zentralheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme und sorgt für behaglich warme Abende.



Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:



- ca. 150 m² Wohnfläche

- ca. 1.608 m² Grundstücksfläche

- 6 Zimmer

- Badezimmer, WC

- Anbau: Partyraum, Waschküche

- Keller: Heizungsraum, 3 Vorrats-Räume

- Terrasse

- Balkon

- Windfang

- Garage, PKW Stellplätze



Bei der Renovierung dieses Schmuckstücks öffnen sich viele Möglichkeiten für Sie und Ihre Familie. Wenn Sie also leidenschaftlicher Bastler oder Handwerker sind, ist dieses Haus garantiert das Richtige!
Vlotho ist eine ostwestfälische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen an der Weser. Sie liegt im Osten des Kreises Herford und gehört damit zum Regierungsbezirk Detmold. Seit 1978 sind Teile von Vlotho als Luftkurort mit Kurmittelgebiet ausgewiesen.Besonders hervorzuheben sind die Moorbäder Bad Seebruch (Weserlandklinik) und Bad Senkelteich (Moorland-Klinik) in Valdorf, in denen bereits seit dem 19. Jahrhundert Kurbetrieb stattfindet. Kunst in der Stadt findet man in Vlotho seit 2012 nahezu an jeder Ecke. Hausfassaden, Mauern, Stromkästen, Bäume und Blumenbeete dienen als Leinwände für Künstlerinnen und Künstler.Kunstgenuss verschiedener Stilrichtungen kann in der Innenstadt erlebt werden. Vom Aquarell bis zur Fotografie reicht das Spektrum der Arbeiten, mit denen mehr als 25 Künstler die Stromkästen im Bereich der „Langen Straße“ gestaltet haben.



Das Haus befindet sich in Vlotho-Uffeln.

Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Terminvorschläge bitte an: sylwia.dervishi@falcimmo.de oder einfach direkt auf „Anbieter kontaktieren“ im jeweiligen Internetportal klicken.

Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!



Ihre Ansprechpartner:

Sylwia Dervishi

Nelkenstr. 29

32602 Vlotho

Tel. 0162-9213089
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Vlotho
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
1.608,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Waschraum
ja
Baujahr
1953
Bezug
sofort
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
359.80 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
1954
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sylwia Dervishi
Telefon+498006460646
Mobil0162 - 921 3 089
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