Zum Kauf

87647 Unterthingau

Familientraum für gehobene Ansprüche
699.000 €
Objektnr: FI-FALC-PER-7402
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Exklusives Traumhaus in hochwertigster Handwerksqualität sucht neue anspruchsvolle Eigentümer.

Das individuell geplante Einfamilienhaus wurde 2014 von einheimischen Handwerksbetrieben errichtet und verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
Der sehr schön angelegte Garten rundet den Freizeitwert ab.
Eine absolute Traumküche in technischer und materieller Top- Ausführung mit einem Wert von über 35.000.- € lässt keine Wünsche offen.

Alle verbauten Materialen und besonders die handwerkliche und liebevolle Fertigung genügen höchsten Ansprüchen.
Massive Holzbalken, Echtholz- und Steinböden im gesamten Haus sind hier nur einige der vielen ansprechenden Details.
Durch die Kombination einer Solaranlage mit einem Grundofen inkl. Wärmetauscher, sowie einer Gastherme mit zentraler Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, wird ein niedriges Heizkostenniveau erreicht. Zusätzlich werden dadurch höchste ökologische Standards erfülltt.

Eine große Doppelgarage mit ausbaubarem 1. Stock (80 m² Grundfläche), ein großer Geräteschuppen, sowie ein Gewächshäuschen gehören ebenso wie der in die Terrasse eingelassene Whirlpool zu diesem besonderen Landhaus.
BAUWEISE & AUFTEILUNG

- Massivbauweise mit ökologischen Materialien.
- Fundament errichtet auf strahlungsisolierendem Juraschotter!
- Sockelbereich des Hauses in massivem Stein gefasst.
- hochwertige Türen und Fenster
- gehobene Boden- und Wandmaterialien
- Holzterrasse
- vollständig unterkellert in normalen Raumhöhen zu Wohnzwecken ausbaubar
- Doppelgarage mit Zusatzraum
- ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche im OG der Doppelgarage
- 3 Schlafzimmer, Bad und Ankleide im Obergeschoss
- grosses Wohnzimmer, Gäste - WC sowie Büro im Erdgeschoss
- etc.

ENERGIE & TECHNIK

- Fußbodenheizung volldigital geregelt. (Gaszentral)
- Solarthermie
- Wasseraufbereitungssystem
- Grundofen (Stückholz)
- Kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage (inkl. Fernbedienung)
- komplette DV-Verkabelung im gesamten Haus
- etc.

WOHNEN & LEBEN

- Designerbad im Obergeschoss
- französisches Schlafzimmer im Kolonialstil
- Einbauküche mit Kochinsel und elektrisch absenkbarer Ablufthaube.
- grosser Kachelofen im Wohnzimmer
- "Gärtnergepflegter" Garten mit Holzsschaukel
- grosse Südterrasse (ca. 27 m²) mit Whirlpool
- Südbalkon in aufwendiger Fertigung
- Außenanlagen, Terrassen und Wege in hochwertigster Ausführung.
- etc.
Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in einem idyllischen Wohngebiet in Unterthingau.
Durch die gute und intelligente Verkehrsanbindung leben Sie ruhig und entspannt, sind aber dennoch sehr gut an alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens angebunden.

Idyllische Naturseen, Landleben pur, gemütliche Unterkünfte, und abwechslungsreiche Kultur prägen das Leben inmitten des Allgäuer Seenlandes.

Nur 15 Km von Kempten entfernt, bietet Unterthingau die genau richtige Balance zwischen komfortabler Erreichbarkeit und der Ruhe und Beschaulichkeit der Allgäuer Berge.
Kindergarten, Schule, Tagestätten, Einkaufsmöglichkeiten - Alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie wollen, können Sie in 15 Minuten entweder das Stadtleben - oder aber die absolute Entspannung in den Bergen geniessen.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Sie erreichen uns unter der oben genannten Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse.

Gerne können wir nach telefonischer Absprache einen Termin in unserem Büro in Gersthofen, Schillerstr. 1 vereinbaren.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Unterthingau
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
185,00 m²
Grundstücksfläche
740,00 m²
Zustand
Neuwertig
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2014
Bezug
01.09.2018
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
85.87 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas, Solar
Heizungsart
Fussboden
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.11.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Hermann J. Vogl
Telefon0821 - 885 3 822
Mobil0173 - 362 30 61
Anfrageformular
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Preis
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