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76698 Ubstadt-Weiher / Zeutern

Vorne wohnen, Hinten vermieten, Kredit bezahlt !

349.000 €
Objektnr: FI-FALC-DH-10111
 
0 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
0 Garage
Dieses Objekt besteht eigentlich aus zwei hintereinander gebauten Häusern. Es wurde 1949 erbaut und im Jahre 1996 zum Großteil renoviert. Das vordere Haus hat ca. 115m² Wohnfläche die sich verteilen über Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein kleines Zimmer im Spitzboden.



Das hintere Haus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten. Eine im Erdgeschoss mit ca. 68m² und eine im Dachgeschoss mit ca. 50m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind langfristig als Pensionszimmer zu einem sehr guten Preis vermietet (nähere Infos beim Besichtigungstermin).



Darüber hinaus steht ein großer Keller, eine Garage und eine Werkstatt zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstücks, angrenzend an den Katzbach gibt es noch einen überdachten Freisitz, sowie ein kleines Stück Rasenfläche mit einem Kleingarten und einem Koi-Teich. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende genießen.
Das vordere Haus hat zum Teil restaurierte alte Dielenböden im Ess- und Wohnzimmer. Flur und Bäder sind gefliest Der Schlafraum und das Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgelegt.



Beim hinteren Haus sind die Wohn- und Schlafräume im Erdgeschoß mit einem wunderschönen Parkett verlegt. Im Dachgeschoß sind alle Böden gefliest.



Die Strom- und Wasserleitungen, die Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 1996 erneuert.



Die Küchen sind im Preis mit inbegriffen.
Zeutern ist Teil der Gesamtgemeinde Ubstadt-Weiher und hat ca. 3.000 Einwohnern . Es liegt nah an der B3 die Bruchsal mit Heidelberg verbindet. Bis zur BAB 5 sind es ca. 12 Min. Fahrzeit.



Der Ort verfügt über einen Bahnhof und zwei weitere Stadtbahn-Stationen an der Strecke Bruchsal–Odenheim (S 31 KVV). Die durch den Ort führende Hauptstraße (L 552) verbindet Ubstadt-Weiher mit Eppingen.



Zeutern hat einen Kindergarten und eine Grundschule. Außerdem eine Bekenntnisschule der Siebenten-Tags-Adventisten mit Grund- und Realschulzweig. In Ubstadt gibt es noch eine Realschule und in Bruchsal vier Gymnasien.



Die tägliche Grundversorgung ist fußläufig gewährleistet. Supermärkte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. 07251 - 44 13 404



Falc Immobilien

Dieter Haselmayer

Prof.-A.-Riffel-Str. 9

76689 Karlsdorf-Neuthard
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Ubstadt-Weiher / Zeutern
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
3
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
230,00 m²
Nutzfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
357,00 m²
Baujahr
1949
Bezug
ca. 2-3 Monate nach
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Dieter Haselmayer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0179 - 681 2 144
Anfrageformular
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Fläche
Preis
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