Zum Kauf

52531 Übach-Palenberg

+ PROVISIONSFREI + Einziehen und wohlfühlen für Familien !

289.000 €
Objektnr: FI-FALC-MA-11848
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
+++ PROVISIONSFREI +++



Bitte nutzen Sie zuerst unsere Onlinebesichtigung:

https://3d.falcimmo.de/FALC-MA-11848/



Familien aufgepasst.



Hier ziehen Sie in ein komplett saniertes Stadthaus mit ruhigem Garten ein.

Ideal für die Familie mit dem Wunsch nach Platz und Raum.



Durch den Eingangsflur des Erdgeschosses gelangen Sie in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich. Von hier aus geht es direkt in den großen und ruhigen Garten des Hauses. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.

Auf den beiden oberen Ebenen stehen insgesamt 4 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein großes Bad zur Verfügung. Durch geschickte Stauecken entstehen eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten
Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie ohne große Arbeiten direkt einziehen können.

Vor wenigen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt.



Des Weiteren wurde das Haus 2008 erweitert und das Dachgeschoss ausgebaut. So ist nun Platz für 3 Kinder Zimmer. Küche, Bad und Gäste-WC wurden, so wie der Rest des Hauses, liebevoll renoviert.
Ruhig wohnen bei toller Verkehrsanbindung - in toller Lage!



Ihr neues Zuhause befindet sich in Frelenberg, dem nördlichsten Stadtteil von Übach-Palenberg.



Mit seinen ca. 24.500 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seine tolle Infrastruktur für Familien aus. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Kindergarten, Grundschule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich fußläufig oder in unmittelbarer Umgebung.



Weiterführende Schulen finden Sie im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung an größere Städte ist gegeben. So sind die Städte Heinsberg und Aachen in ca. einer halben Stunde zu erreichen.



Übach-Palenberg ist somit idealer Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region und bietet Ihnen preiswerten Wohnraum.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Ihr Ansprechpartner ist Marcel Ackermann (Immobilienmakler IHK-zertifiziert)

Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie 7 Tage in der Woche unter:

0800 646 0 646

Unser Büro in Heinsberg erreichen Sie unter: 02452 - 996 75 00
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Übach-Palenberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
79,00 m²
Grundstücksfläche
570,00 m²
Zustand
Teil / voll saniert
Kamin
ja
Baujahr
1940
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
Keine
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
81.40 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
2008
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon02452 - 996 75 00
Anfrageformular
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