Zum Kauf

52531 Übach-Palenberg

Einziehen und wohlfühlen

229.000 €
Objektnr: FI-FALC-MA-9931
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.



Dieses wunderschöne Reihenhaus bietet Ihnen auf zwei Ebenen und einem ausgebauten Dachboden Platz genug für Ihre Familie.



Über die geräumige Diele gelangen Sie bequem ins Wohnzimmer des Hauses. Dieses ist sehr schön geschnitten und bietet Raum für Ihren offenen Wohn- und Essbereich. Die helle Glasfront lässt Sie in Ihren neuen Garten blicken. Gut erreichbar ist von hier die geräumige Küche, in der sich genug Platz für einen Frühstückstisch finden lässt. Die Küche wurde auf Maß gefertigt und ist natürlich inbegriffen.

Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie viel Platz im Flur für Ihre Garderobe runden das Erdgeschoss ab.



In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Holztreppe. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen hier zur Verfügung. Weiter gelangen Sie ins voll ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss. Hier findet sich Staufläche und ein großes und helles Dachzimmer.



Der liebevoll gestaltete Garten lässt Sie Ihren Alltag vergessen und punktet mit zahlreichen Details wie der gemütlichen Hollywoodschaukel. Die überdachte Terrasse wurde mit hochwertigen Steinen gepflastert. Ein Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartengeräte und über den hinteren Gartenausgang gelangen Sie direkt zu Ihrer großen Garage, vor der sich ein zusätzlicher Stellplatz befindet.
Dieses Reihenhaus befindet sich in einem sehr schönen Zustand, der es Ihnen erlaubt, direkt einzuziehen. Mit Liebe zum Detail wurden viele Renovierungen durchgeführt. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen oder Laminat ausgelegt. Die Wände sind tapeziert und farblich geschmackvoll gestaltet.





Alle Fenster sind Kunstoffenster mit Isolierverglasung und verfügen über Außenrollläden. Im Erdgeschoss sind diese elektrisch. Die hochwertige Einbauküche passt stilistisch perfekt ins Bild und verfügt über Markengeräte.



Im Obergeschoss lassen die großen Fenster über den Zimmertüren viel Licht in den Flur. Das gepflegte Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Im hellen Dachgeschoss wird es auch im Sommer dank der guten Dämmung nicht zu heiß. Darüber hinaus bietet der Flur im Dachgeschoss viel Platz für Ihre Hauswirtschaftsdinge aller Art.



Der Garten wirkt wie eine Oase in Mitten des Altags. Viel Grün, Blumen und Ruhestellen laden Sie zum Entspannen ein.
Ruhig wohnen bei toller Verkehrsanbindung!



Ihr neues Zuhause befindet sich in Übach-Palenberg, im Stadtteil Holthausen, unweit des Stadtzentrums. Mit seinen ca. 24.500 Einwohnern zeichnet sich der Ort durch seine tolle Infrastruktur für Familien aus. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs, wie ein Kindergarten, Grundschule sowie diverse Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich fußläufig oder in unmittelbarer Umgebung.



Weiterführende Schulen finden Sie im direkten Umfeld. Die Verkehrsanbindung an große Städte ist gegeben. So sind die Städte Heinsberg und Aachen in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

Übach-Palenberg ist somit idealer Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region und bietet Ihnen preiswerten Wohnraum.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



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Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.



Gerne berate ich Sie auch persönlich unter 0171 6778353

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Reihenhaus
Ort
Übach-Palenberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
111,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2000
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Garage-Stellplatz
1
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
229.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
106.20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.08.2019
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Marcel Ackermann
Telefon0171 - 6778353
Mobil0171 - 6778353
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