Zum Kauf

53842 Troisdorf

PROVISIONSFREI: Freistehender Bungalow am Spicher Waldrand

518.900 €
Objektnr: FI-1057
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1057 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

In absoluter ruhiger Lage befindet sich dieser 1974 in Massivbauweise errichteter Bungalow. Auf dem 1364 m² großen Grundstück, thront er freistehend mit der angebauten Garage in großzügigem Abstand zu den Nachbarhäusern. Er verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche die sich auf 4 Schlafzimmer, ein großes Wohn- & Esszimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC verteilen.
Die Küche bietet den Zugang zu einer früh morgens mit Sonne verwöhnten Terrasse und den Zugang zum Keller im aus, als auch im Außenbereich.
Der fast völlig unterkellerte Bungalow bietet im unteren Geschoss einen riesigen Hobbykeller, der weitere Ausbaumöglichkeiten bereit hält. Hier befindet sich ausreichend Lagerfläche für das Kamin-Brennholz. Neben der Waschküche gibt es einen Heizkeller in dem die 2012 neu installierte Gas-Brennwertheizung steht. Das Warmwasser wird zurzeit noch mit elektrischen Durchlauferhitzern bereitet. Dies kann allerdings durch eine Umrüstung ebenfalls über die vorhandene Heizung erhitzt werden.
In der großen Garage findet ein großes Auto, nebst Motorrad und Fahrrädern bequem Platz.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 518.900 €
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/1057 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, registrieren Sie sich für die Besichtigung der Innenräume Dazu werden Sie gesondert aufgefordert. Nachdem Sie sich registriert haben, erhalten Sie eine E-Mail mit Ihren persönlichen Zugangsdaten. Viel Spaß bei der 360° - Besichtigung.

+ ca. 1364 m² Grundstück
+ ca. 160 m² Wohnfläche
+ Zentralheizung aus 2012
+ 4 Schlafzimmer
+ großer Hobbykeller
+ Kaminofen
+ große Garage

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Spich ist mit knapp 13.000 Einwohnern einer der großen Ortsteile Troisdorfs, der von der Ansiedlung von Gewerbe und Industrie profitiert hat, ohne die Lebensqualität der Bewohner zu beeinträchtigen.

Der Stadtteil ist geprägt von Mehr- und Einfamilienhäusern. Industrie- und Gewerbegebiete liegen in den Randregionen. Spich liegt direkt an der B8, damit ist eine gute Verkehrsanbindung Richtung Troisdorf und Köln, insbesondere an den Köln/Bonner Flughafen, gegeben.

Die Spicher finden vor Ort alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten. Die eigene S-Bahnhaltestelle sorgt für eine gute Anbindung auch des öffentlichen Nahverkehrs. Mein Tipp: Östlich der Schienen, Richtung Wahner Heide, liegen sehr gefragte und hochwertige Wohngebiete mit teilweise sehr geräumigen Grundstücken.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Troisdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
160,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.346,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
518.900 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
208.08 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
1974
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Sieger & Sieger Immobilienexperten
Telefon02241-77349
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Preis
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