Zum Kauf

83301 Traunreut

Modernes Traumhaus in ruhiger Lage! -reserviert-

629.000 €
Objektnr: FI-FALC-MG-13039
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Treten Sie ein in dieses Schmuckstück, Sie werden begeistert sein!



Angeboten wird ein Einfamilienhaus, errichtet im Jahre 2009 in massiver Ziegelbauweise in ruhiger und bevorzugter Lage von Traunreut.



Über den Flur gelangen Sie in den freundlichen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit traumhaft schöner offener Küche mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten.

Von hier aus kommen Sie auf die sonnige Terrasse mit dem wunderschön angelegten und sehr gepflegten Garten.

Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein ansprechendes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.



Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, mit hellem Laminatboden, sowie ein grosszügiges und helles Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche Waschbecken und WC. Ein Ankleidezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum, nutzbar als Studio oder TV-Zimmer.



Dieses wunderschöne Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Über ein Bussystem lassen sich bequem und komfortabel die Heizung und Jalousien für das gesamte Gebäude regeln und bedienen.



Eine zentrale Staubsaugeranlage im ganzen Gebäude erleichtert die Hausarbeit. An die Regenwasser Nutzung wurde auch gedacht. Eine Zisterne mit Pumpe, angeschlossen an die Gartenanschlüsse, eine Trinkwasserentkalkungsanlage und eine Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Angebot für dieses Traumhaus ab!



Zögern Sie nicht, und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung!
Hier alle Ausstattungsmerkmale im Überblick:



- massive Ziegelbauweise

- offene Küche mit Kochinsel (kann abgelöst werden)

- hochwertige Bodenbeläge

- Bussystem

- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung

- Fußbodenheizung

- elektrische Jalousien

- Zisterne mit Pumpe

- hochwertige Bäder mit Badewanne und/oder begehbarer Dusche

- Doppelgarage mit elektrischem Tor

- ruhige Lage, Zone 30 km/h
Top Lage am Rande der Stadt in einem bevorzugtem Wohngebiet in Traunreut. Heute ist Traunreut mit 20.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Traunstein. Industriebetriebe (Fa. HEIDENHAIN, Firma BOSCH-SIEMENS, Fa. SITECO, Fa. OSRAM) die für den Weltmarkt entwickeln und produzieren, mittelständische Unternehmen, Handel, Handwerk und Gewerbe sind die Grundlagen der Wirtschaftskraft der jungen Stadt.



Traunreut ist aber auch eine Stadt im Grünen, umgeben von altehrwürdigen Dörfern, eine lebens- und liebenswerte Stadt mit einem breiten Angebot zur Freizeitgestaltung, mit reichem Kulturleben und günstigen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und soziale Einrichtungen runden das Bild der attraktiven Stadt ab.



Zwischen Chiemsee und Waginger See gelegen, mit einem großen Freizeitangebot wie Museen, Kultur- und Kongresszentrum, Wander- und Radwanderwege machen Traunreut zu einem attraktiven Wohnort.
Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.



Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Traunreut
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
193,42 m²
Nutzfläche
236,68 m²
Grundstücksfläche
493,00 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2009
Keller
nein
Garage-Stellplatz
2
Kaufpreis
629.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
60.30 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.07.2029
Baujahr (Energieausw.)
2007
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Franz Schuster
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0151 - 223 30 005
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Preis
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