Zum Kauf

79674 Todtnau / Muggenbrunn

Wohnen und arbeiten in traumhafter Umgebung!

450.000 €
Objektnr: FI-FALC-OP-10016
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Sie möchten etwas einmaliges, etwas besonderes, mit viel Liebe von Grund auf saniert? ...dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie!

Das ehemalige Bauernaus verzaubert vor allem durch seine besonders schöne Bauweise und Lage. Es verfügt über eine großes Grundstück mit Carports, Nebengebäuden und viel Platz für Ihre Träume, in bezaubernder Schwarzwaldlandschaft. Das Haus wurde 2016 umfassend in ökologiescher Bauweise saniert und ausgebaut.



Auf jedem der drei Geschosse befinden sich jeweils zwei Ferienwohnungen mit Wohn/ Schlafräumen, teilweise geschmackvoll eingerichtet im Landhausstil. Jede Wohnung verfügt über moderne Bäder mit ebenen Duschen, zeitlosen Fliesen und Armaturen. Moderne Einbauküchen sind teilweise in den Wohnungen vorzufinden. So können ab dem Tag des Erwerbs sofort Erträge erwirtschaftet werden.



Sowohl für Eigennutzer wie auch für Investoren ein äusserst interessantes Objekt!
Das Haus wird mit dem gesamten, neuwertigem Inventar verkauft, das im Preis inbegriffen ist.

Alle Zimmer sind entweder gefließt oder mit Dielen verlegt.

Die Beleuchtung erfolgt ausschliesschlich über LED Strips und wird von Solarstrom betrieben. Die Heizung sowie Warmwasser erfolgt ebenfalls komplett über die Solaranlage.

Das Haus verfügt über einen Naturkeller sowie einen Wäscheraum. Ausserdem gibt es Möglichkeiten zur Erweiterung für eine Sauna/ Fitnessraum oder eine weitere Ferienwohnung.

Parklätze sind teilweise überdacht, weitere Parklätze können auf dem Grundstück noch entstehen.

Ein Bachlauf befindet sich unterhalb des Grundstückes.

Platz für Terrassen oder andere gemütliche Sitzplätze gibt es genügend.
Der Luftkurort Muggenbrunn ist allgemein bekannt als Wintersportplatz. Die klimatisch günstige Höhenlage an der Südseite des Schauinsland wird von Wintersportlern sehr geschätzt. Nicht nur klare Winterluft, auch eine unvergessliche Aussicht verwöhnen Berg- und Skiwanderer auf ihrer Tour. Lifte und Loipen, ein Barfußpfad sowie ausgebaute Mountainbikestrecken sind beliebte Freizeitmöglichkeiten in dem kleinem Bergdorf.
Das Objekt bietet die Möglichkeiten für Ihre Verwirklichung. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Da wir die Termine für eine Besichtigung mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich.

Terminvorschläge an:odessa.planer@falcimmo.de



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.





Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in Rheinfelden

Bahnhofstraße 28

79618 Rheinfelden



Sie haben Verkaufstalent und wollen kundenorientiert arbeiten, sind offen und flexibel?

Wir in Rheinfelden suchen genau Sie zur Verstärkung unseres Teams auch im Raum Freiburg und Waldshut.

Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail: odessa.planer@falcimmo.de
Teilen auf
Objektart
Ferienhaus
Ort
Todtnau / Muggenbrunn
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Zimmeranzahl
9
Wohnfläche
281,00 m²
Nutzfläche
300,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Zustand
Teil / vollrenoviert
Baujahr
1900
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
ja
Carport-Stellplatz
4
Freiplatz-Stellplatz
10
Kaufpreis
450.000 €
Käuferprovision
4,76%
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
63.10 kWh/(m² · a)
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
2015
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Odessa Planer
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0160 - 828 9 975
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Preis
Ähnliche Immobilien
Einfamilienhaus zum Kauf in Ihrlerstein
Objektnr.: 198671
93346 Ihrlerstein
Mehr-Geht-Nicht-Einfamilienhaus, Top-Lage-Ausstattung-Zustand, Do-Garage, PV-Anlage, Alpen-Fernblick
2
7
Wohnfl.: 
145,85 m²
Kaufpreis
660.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Saarlouis / Roden
Objektnr.: 197301
66740 Saarlouis / Roden
Saarlouis-Roden, 3- Familienhaus als Kapitalanlage!
3
9
Wohnfl.: 
224,00 m²
Kaufpreis
215.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Datteln / Ahsen
Objektnr.: 198281
45711 Datteln / Ahsen
Topinvest! Landsitz als Kapitalanlage.
4
12
Wohnfl.: 
385,00 m²
Kaufpreis
1.495.000 €
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.