Zum Kauf

52224 Stolberg

Traumhaus zum Verlieben

455.000 €
Objektnr: FI-FALC-VS-3006
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Im Bieterverfahren wird dieses außergewöhnlich energieeffiziente,

2013 in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus verkauft.

Gebote können ab dem 23.05.2018 online abgeben werden.

Die Gebotsphase endet am 26.05.2019.

Das Startpreis beträgt 455.000€.

Der Sofortkauf ist bei einem angemessenen Sofort-Kauf-Angebot möglich.



Unter folgendem Link können Sie sich zur Teilnahme am Bieterverfahren anmelden: https://www.venbona.de/bidding/7TPJU9QX3O8



Unglaublich geringe Heizkosten inkl. Warmwasseraufbereitung!!!

Noch 4 Jahre Gewährleistungsanspruch!!!



Auf dem 860m² großen Grundstück bietet Ihnen das massiv erbaute, Energie effiziente und sehr hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus auf ca. 169m² Wohnfläche viel Fläche zum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss hält für Sie einen sehr geräumigen Empfang mit Gäste WC/Gäste Duschbad und Hauswirtschaft-, Hausanschluss- und Haustechnikraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in das große, Licht durchflutete Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und sich anschließendem Garten. Die helle und modern ausgestattete Küche bietet neben einer separaten Vorratskammer ebenfalls Zugang zur überdachten Terrasse.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier Schlafzimmer sowie das Elternbad mit Fenster, Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss steht mit ca. 65m² Ausbaureserve mit wenig Aufwand bereit.

Fünf PKW Stellplätze runden das Angebot ab.
Eine moderne, durch eine Photovoltaikanlage unterstützte Luft-Wärmepumpe mit zentraler, Warmwasseraufbereitung sorgt für Ihre extrem kostengünstige Wärmeversorgung.



Unter Berücksichtigung der Einspeisevergütung heizen Sie das gesamte Haus einschließlich der Warmwasseraufbereitung für unglaubliche ca. 20€/Monat.



Sämtliche Anschlüsse für die, immer günstiger werdenden Stromspeichermedien sind vorhanden.



Im Haus ist eine Fußbodenheizung verbaut.

Durch die Verwendung hochwertiger Bodenbeläge wie Fliesen und Laminat ist das Haus auch für Allergiker geeignet.
Die Gemeinde Vicht ist süd-östlich der Städte Aachen und Stolberg am Rande des Nationalparks Nordeifel gelegen.

Ihre Einkäufe erledigen Sie in der nördlich zu Zweifall gelegenen Stadt Stolberg. Hier finden Sie das vollständige Angebot aus Einzelhandel und Discount, Restaurants und sämtliche Bildungseinrichtungen.

Ärzte und ein Krankenhaus sind selbstverständlich in Stolberg ansässig.

Ihre internationale Anbindung ist über den Stolberger Hauptbahnhof gewährleistet.

Als Tor zur Eifel ist Vicht und Zweifall auch der ideale Ausgangspunkt für Ihre Streifzüge durch eine vielfältige Region. Erleben Sie Naherholung in einer intakten Natur inmitten herrlicher Wälder und ursprünglicher Landschaften. Der nahe gelegene Rursee bietet ambitionierten Wassersportlern ein traumhaftes Segel- und Tauchrevier. Genießen Sie das historische Flair der Nachbarstädte Aachen, Monschau und des in Belgien gelegenen Eupen.

Entfernungen:

Stadt Stolberg: 8km

Autobahnanschluss: 15km

Stadt Aachen: 20km
Ein Bieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.

Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden.

Beim Bieterverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung das Höchstgebot anzunehmen.

Am Ende des Bieterverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebotspreis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.



Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren kompletten Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.



Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:

52062 Aachen

Theaterstraße 46

kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Stolberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
169,00 m²
Nutzfläche
65,00 m²
Grundstücksfläche
860,00 m²
Balkon
Südbalkon
Zustand
Neuwertig
Waschraum
ja
Baujahr
2013
Bezug
sofort
Einbauküche
disponible
Keller
nein
Freiplatz-Stellplatz
5
Kaufpreis
455.000 €
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
13.70 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
2013
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Volker Strauff
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0152 - 338 02 134
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