Zum Kauf

86462 Stettenhofen

Top Neubauprojekt im Augsburger Norden!

435.500 €
Objektnr: FI-FALC-MK-10084
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Die in kürze entstehenden Doppelhaushälften vereinen moderne Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55. Diese Immobilie bietet Ihnen Wohnkultur & Qualität für hohe Ansprüche, damit Sie aus Ihrem Haus ein sorgloses Zuhause formen können.

Der Bauträger dieser ästhetischen Immobilie verfügt über eine langjährige Erfahrung und ist bekannt für die qualitativ hochwertige und zuverlässige Ausführung der Wohnprojekte. Die intelligente Planung der Immobilie lässt keine Wünsche offen. Bei diesem Bauprojekt haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungswünsche mit einzubringen. So kann beispielsweise der Grundriss verändert und Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden.



Die hochwertige Ausstattung zeigt sich z.B. in den modernen Fliesen und einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, welche zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Einziehen und Wohlfühlen - so lautet die Devise in Ihrem neuen Zuhause.

Die Außenanlagen, Malerarbeiten und Fußbodenbeläge (außer Fliesen) sind im Preis nicht enthalten (können als Eigenleistung erbracht werden). Selbstverständlich übernehmen wir aber auch gerne die Planung und Ausführung dieser Leistungen – bis hin zum letzten Pinselstrich.

Gerne informieren, bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details. Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.
Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick:

- Grundrisse können Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden

- wahlweise mit oder ohne Keller

- Große Sonnen-Terrasse

- Bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichterfüllte Räume

- Intelligent geplanter Grundriss

- Schnelle Anbindung nach Münchnen und nach Augsburg

- Der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossen.

- Energieeffiziente Bauweise und moderne Architektur mit höchsten Qualitätsstandards / Energiestand nach KfW 55

- Sparsame und komfortable Gas-Brennwert-Heizung

- 3-fach-verglaste Kunststoff-Fenster (Weiß)

- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

- Garage mit elektrischer Toröffnung, Fernbedienung, Stromanschluss und Seitentüre

- zzgl. Kosten für Außenanlage, Garage, Stellplatz, und verschiedener Ausstattungsdetails (s. Liste Komforpaket)

- Ruhige und familienfreundliche Lage mit hohem Freizeitwert: Div. Seen, der Lech mit seinen Staustufen ist beispielsweise in kurzer Distanz erreichbar



Die Besichtigung fertiger und vergleichbarer Häuser ist möglich - kommen Sie bei Besichtigungswünschen gerne auf uns zu!
Langweid am Lech befindet sich ca. 7 km nördlich von Augsburg. Ihr neues Heim befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der Gemeinde Langweid am Lech, Ortsteil Stettenhofen. Nahe zum wunderschönen Fluss Lech, zu den Feldern und Wäldern der naheliegenden Umgebung bietet Ihnen das Leben in Stettenhofen einen hohen Grad an Erholungs- & Freizeitwert. Auch für Interessenten, die das Stadtleben nicht mehr erfüllt, und die deshalb eine Wohngelegenheit in einer ländlicheren Gegend suchen, die aber durch Ihre Arbeit weiterhin an die naheliegenden Großstädte gebunden sind, bietet dieses Haus die perfekte Alternative. In ca. 7 Minuten sind Sie in Augsburg und in ca. 30 Minuten erreichen Sie München. So bleibt nach Feierabend immer noch genügend Zeit, die Ruhe der häuslichen Umgebung zu genießen.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Rewe, Bäckerei Ihle in ca. 3 Fahrminuten), Ärzte und Apotheken finden sich in nahe gelegener Umgebung und sind mit dem PKW in ca. 3 - 10 Minuten erreichbar. Ebenso verhält es sich mit Kindergärten und dem schulischen Angebot. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in 3 Fahrminuten Entfernung. Weitere Kindergärten, Grund- & Volksschulen befinden sich direkt in Langweid am Lech und in Augsburg - diese sind in weniger als 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Weiterführende Schulen, wie beispielsweise Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen finden Sie in benachbarten Ortsteilen sowie in Augsburg in 10-15 Fahrminuten Entfernung. Die benachbarte Stadt Augsburg bietet Ihnen ebenfalls weiterführende Bildungsmöglichkeiten an Fachoberschule, Berufsoberschule sowie Universität an - übrigens, der Ausbau des Augsburger Universitätsklinikums ist beschlossene Sache.

Das Freizeitangebot ist mannigfaltig. Neben den Seen der Umgebung stehen Ihnen verschiedenste Sportvereine, aber auch Cafés und Restaurants und last but not least die wunderschöne Natur des Umlandes zur Verfügung. Augsburg bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturangebot sowie zahlreiche Ausflugsziele.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Zur Regionalbahn Haltestelle Gablingen sind es ca. 6 Autominuten. Von hieraus bringt Sie der Zug bequem nach Augsburg oder München.
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.



Hier nochmal der Kaufpreis auf einen Blick für Sie zusammengefasst:



Kaufpreis: 435.500 €

zzgl.

Garage: 13.500 €

Stellplatz: 6.500 €

Gesamtpreis: 455.500 €



Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.



Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de.

Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren.



Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilie und Finanzierung.



Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Stettenhofen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
150,00 m²
Nutzfläche
27,50 m²
Grundstücksfläche
360,00 m²
Balkon
Westbalkon
Zustand
Projektiert
Baujahr
2018
Garage-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Freiplatz-Stellplatz
1 (zum Kauf)
Kaufpreis
435.500 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis beantragt oder in Vorbereitung
Ansprechpartner
Manfred Iwaniw-Kenner
Telefon0800 - 646 0 646
Mobil0175 - 417 3 526
Anfrageformular
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