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14532 Stahnsdorf

Endlich angekommen; ein Traum wird war!

1.135.000 €
Objektnr: FI-FALC-ID-12436
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Dieses Anwesen wird Sie bezaubern, drinnen wie draußen!



Durch die geglückte Verbindung von

-praktischer Intelligenz,

-Raumgefühl und Lebensfreude, durch die

-helle Weite, durch die

-hohe Qualität der verarbeiteten Materialien und nicht zuletzt durch den

-traumhaft schönen, beinahe mediterranen Gartenbereich, der Ihnen ein ungestörtes, uneinsehbares Leben im Draußen ermöglicht.



Kurz: Dies ist ein Haus

-für die (Groß-)Familie, die sich im Raum verlieren darf

-für das kreative Paar, welches Wohnen und Arbeiten nicht trennen mag

-für den Individualisten, welcher Komfort, Großzügigkeit und Ruhe sucht.



Also in jeder Hinsicht ein Haus für Menschen mit Lebensfreude (und die, denen die Lebensfreude etwas abhandengekommen ist, werden sie hier wiederfinden - versprochen!)
Schon vor Betreten des Hauses besticht die Anmut des Vorgartenbereichs; hier ist man willkommen!



Das Haus selbst öffnet sich in eine helle Diele, von der links ein Zimmer abgeht, geschützt vom eigentlichen Wohntrakt und dadurch ideal für ein Gäste- oder Arbeitszimmer, zumal sich vis-à-vis ein komfortables Gästebad befindet; Ungestörtheit für alle ist somit garantiert.



Das großzügige Wohnzimmer macht sofort spürbar, welch hohe Wohnqualität hier gelebt werden kann. Der Raum ist so bemessen, daß er wunderbar als gastliches Wohn-/Eßzimmer genutzt werden kann. Terrassentüren geben den Blick frei ins Grüne, in den mediterranen Zaubergarten mit Zierteich. Die immergrüne Bepflanzung der Grundstücksgrenze macht den Garten von außen uneinsehbar und läßt die Nachbarhäuser nur erahnen.



Die sonnenverwöhnte Lage läßt von Frühjahr bis Herbst eine intensive Außennutzung zu.

Ein Sommerhaus also? Ohne Zweifel, aber auch ein Haus zum Wohlfühlen für alle Jahreszeiten! Der große, geschmackvoll ins Wohnzimmer integrierte Kamin zum Beispiel läßt jede Furcht vor kalten, dunklen Winterabenden vergessen; Gespräche am Feuer, Musik, ein Buch, ein Glas Wein…da darf auch der Winter kommen.



Praktisch, daß die Küche sich gleich ans Wohn-/Eßzimmer anschließt, auch hier mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Blick ins Grüne.





Von der Diele führt eine graziöse Holztreppe hinauf ins obere Stockwerk, in den intimeren Bereich, mit 3 Schlafzimmern und einem luxuriösen Bad, das von zwei Seiten zugänglich und so großzügig bemessen ist, daß man sich, auch wenn es morgens mal schnell gehen muß, nicht gegenseitig auf die Füße tritt.



Das Masterschlafzimmer hat einen genial konstruierten begehbaren Kleiderschrank, so daß auch hier praktische Handhabbarkeit und Ästhetik sich auf‘s Trefflichste ergänzen.



Von der oberen Diele aus kann man noch eins höher, auf den Dachboden, welcher mit wenigen Handgriffen ausgebaut werden kann (technisch ist er voll erschlossen); der definitive Rückzugsort für Kinder oder das Studio für die musikbegeisterte Jugend.



Im Gegenzug das große Kellergeschoß mit einer Grundfläche von rund 90 m2.

Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zu hauswirtschaftlichen Zwecken, als auch als Lagerraum, wo man alles unterzubringen kann, woran das Herz hängt.

So wird das Alltagsleben leicht. Da gibt es kein Suchen nach Dingen, für die man keinen rechten Platz finden konnte.

Und nicht zu vergessen der fast 40 m2 große Hobbyraum, welcher sich vielfältig nutzen lässt, sei es als (Musik-)Studio, Billardraum oder Partykeller.

Aber auch denkbar, diesen Bereich gewerblich zu nutzen, wozu sich der Raum mit Tageslicht geradezu anbietet.



Erwähnt werden muss auf jeden Fall noch die vom Haus aus begehbare Doppelgarage, welche so groß konzipiert ist, dass es auch hier noch genügend Stauraum für den Alltag gibt.
In Stahnsdorf wohnen ist sicherlich schon ein Privileg für sich. Die Berlin nahe und in jeder Hinsicht gut angebundene Gemeinde gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Speckgürtel Berlins.



Wer hier wohnen darf, ist angekommen!



Zumal in dieser wunderschönen Wohnsiedlung.

Die nur von Anliegern genutzte Zufahrtsstraße geht über in eine begrünte Spielstraße, an der das Grundstück liegt. Kinder können hier also gefahrlos spielen. Und wenn man Lust auf einen langen Spaziergang hat oder den Hund ausführen möchte, ist man im Handumdrehen im nahen Wald oder draußen auf den offenen Feldern.



Verkehrstechnisch liegt Stahnsdorf geradezu ideal; sowohl nach Berlin wie nach Potsdam sind die Verbindungen optimal und wer weiter hinaus muss, ist flugs auf der Autobahn und somit schnell in Schönefeld oder am zukünftigen BER ...

Auch lokal ist man gut angebunden. Gleich an der Zufahrtsstraße ist die Bushaltestelle. Ein Supermarkt ist sogar fußläufig erreichbar. Kita, Grundschule und Realschule, sowie das Gymnasium sind in wenigen (Fahrrad-)Minuten zu erreichen.
Eine Besichtigung sagt natürlich mehr als jede Beschreibung.

Bei Interesse, zögern Sie nicht, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns über eine kostenlose Hotline sogar am Wochenende.



Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche finden Sie viele nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer; ein Blick hinein lohnt sich in jedem Fall.
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Objektart
Villa
Ort
Stahnsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Weitere Badezimmer
1
Wohnfläche
185,00 m²
Nutzfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
693,00 m²
Zustand
Gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Baujahr
2000
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
disponible
Keller
ja
Garage-Stellplatz
2
Freiplatz-Stellplatz
2
Kaufpreis
1.135.000 €
Käuferprovision
7,14%
Art
Verbrauch
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral, Fussboden
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
2000
Ansprechpartner
Ivo F. Dolder
Telefon0176 - 630 56 557
Mobil0176 - 630 56 557
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Preis
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